Terreno en Venta en Guaymallen, Mendoza.

ID# 303928-482

Venta
US$ 400.000

Guaymallen Mendoza

El Sauce

CARRIL MATHUS HOYOS S/N, DISTRITO EL SAUCE, GUAYMALLÉN, MENDOZA

1m2

Descripción

*OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN MENDOZA*

Exclusivo barrio semi-privado de solo 20 lotes desde 500 m² a 800 m² aproximadamente, ubicado a metros del Mendoza Rugby Club con acceso directo por Carril Mathus Hoyos. Un entorno verde estratégico que combina privacidad, portón automatizado y servicios subterráneos para preservar el valor de la propiedad.

*Clave para Inversores y Desarrolladores:* Terrenos aptos para proyecto PH con *posesión y escritura inmediata. Inicia la obra o comercialización sin demoras jurídicas. Actualmente con costo fijo cero: **no paga expensas*.

* Precio: USD 46 / m² (Lote de 500 m² a USD 23.000).
* Forma de pago: 70% contado + 30% financiado.

Su baja incidencia por metro cuadrado y la seguridad jurídica convierten a este emprendimiento en la mejor alternativa de resguardo de capital y desarrollo inmobiliario de la zona
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* *Lote estándar:* 500 m² × USD 46 = *USD 23.000 total*.
* *Estructura de pago: (70% al boleto/escritura) + (30% en cuotas a convenir).
** (sin expensas actualmente).

#. Argumento para Desarrolladores / Inversores

* *Incidencia de suelo:* lote 2 unidades PH (ej. 2 casas/duplex en 500 m²).
* *Velocidad de ejecución:* Al tener escritura e infraestructura subterránea lista, se elimina el riesgo administrativo de 12 a 24 meses que sufren los loteos en pozo.
* *Cierre de venta:* "Posesión inmediata, listo para escriturar"

Ideal desarrollo inmobiliario y/o cooperativas

Corredor interviniente:
DAVID DANIEL TARQUINI
CCPIM 1021
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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