Terreno en Venta en Guaymallen, Mendoza.

ID# 303928-488

Venta
US$ 200.000

Guaymallen Mendoza

Jesús Nazareno

RODRIGUEZ AL 2100

13564m2

Descripción

VENTA FRACCIÓN URBANA DE 13.563,96 m², UBICADA EN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO Y LINDERA A BARRIO PRIVADO. TERRENO – JESÚS NAZARENO, GUAYMALLÉN, Mendoza

Ubicación: Rodríguez al 2100, Jesús Nazareno. Guaymallén, Mendoza.

DESCRIPCIÓN

Importante terreno emplazado en una zona urbana de Guaymallén, rodeada de viviendas permanentes y con excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos del carril Rodríguez Peña, con rápido acceso a áreas comerciales, servicios, transporte, Acceso Este, calle Pedro Goyena, San Francisco del Monte y al centro de Mendoza.
La propiedad cuenta con 13.563,96 m² según mensura, frente aproximado de 47 metros sobre calle Rodríguez y más de 180 metros de profundidad, lo que le otorga una escala ideal para proyectos de gran implantación.

Por sus dimensiones, ubicación y contexto urbano, se trata de una fracción orientada principalmente a desarrolladores e inversores que busquen un proyecto residencial de baja densidad, loteo, complejo de viviendas o emprendimiento de escala.

Características principales:

• Superficie según mensura: 13.563,96 m²
• Frente aproximado: 47 m
• Más de 180 m de profundidad
• Derecho de riego superficial definitivo sobre 1,35 ha
• Forestación existente
• Lindero a barrio privado
• Zona urbana consolidada
• Excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios
• Gran potencial de subdivisión

La escala de la propiedad permite desarrollar distintas alternativas:

• Barrio privado de baja densidad
• Complejo de viviendas o dúplex
• Loteo residencial
• Quinta urbana
• Emprendimiento recreativo o turístico

Una oportunidad en el mercado, por superficie, ubicación y posibilidades de desarrollo.

Corredor interviniente:

DAVID DANIEL TARQUINI
CCPIM 1021

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, limitándose a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

P.P.G.