Casa en Venta en Capital, Cordoba.

Casa para Reciclar en el Centro de Córdoba - Caseros 1112

Ubicada en una zona estratégica del Centro de Córdoba, esta propiedad se encuentra a pocos pasos de Tribunales, la Municipalidad, el hotel Sheraton, y el Centro Comercial Nuevo Centro Shopping. Con una superficie total de 136 m², esta casa es un testimonio del estilo arquitectónico de época, conservando molduras y rejas originales que ofrecen un gran potencial para reciclaje.

Ideal para transformarse en un estudio jurídico, oficinas, hotel, o restaurante, esta propiedad es perfecta para proyectos gastronómicos con un ambiente único. La estructura permite crear un restaurante de estilo colonial o europeo, similar a los espacios característicos de Güemes, con un ambiente cálido, la posibilidad de incorporar una biblioteca interna, amplios salones y detalles arquitectónicos que cuentan una historia.

Entre sus características destacadas se encuentran un frente con rejas artísticas originales, ambientes espaciosos con techos altos, y excelente luz natural. La propiedad está situada en la Calle Caseros, una zona de alto tránsito y gran valorización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollo comercial o institucional.

La propiedad requiere una renovación completa, pero ofrece un significativo valor estructural y de ubicación. El lote tiene un FOS estimado en 80% y un FOT de aproximadamente 3, permitiendo una construcción potencial de hasta 408 m² distribuidos en varios pisos.

Es una oportunidad única para inversores o desarrolladores en el corazón de Córdoba Capital, con la posibilidad de entrega del 50% y el saldo en cuotas iguales y consecutivas en dólar billete. Ejemplo: entrega 35 mil dólares y 20 cuotas fijas de U$u 2000.

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Comercializa

LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
- Las personas primero -

Datos de la propiedad

• ID#
  304777-1379
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  136
• Dormitorios
  6
• Superficie Cubierta m2
  136

• Baños
  2
• Plantas
  2
• Antigüedad
  96 Años
• Cantidad de Ambientes
  10
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

CASEROS al 1100