Terreno en Venta en Capital, Cordoba.

LOTE EN VENTA – BARRIO PUEYRREDÓN, CÓRDOBA

Ubicación: México 949
Superficie de terreno: 440 m² (10 m de frente x 44 m de fondo)
Perfil ideal para desarrollistas e inversores
POSIBILIDAD DE RECIBIR DEPARTAMENTOS DE 1 o 2 DORM. TERMINADOS EN B° GENERAL PAZ O ALREDEDORES

El lote se encuentra dentro del Perfil/Zona D, con excelente capacidad edificable y normativa clara para proyectos de vivienda colectiva.

Normativa:

* N° de Ordenanza – Perfil 8256-D
* Ordenanza original: 8256/86
* Ordenanza modificatoria: 12483/15
* FOS: 70% ? 308 m²
* FOT: 2.5 ? 1.100 m² edificables aprox.
* Altura sobre línea municipal: 12 m
* Altura máxima: 15 m
* Plano a 45°: NO
* Máx. pisos sobre línea municipal: PB + 3 pisos
* Máx. cantidad total de pisos: PB + 4 pisos

Capacidad estimada del proyecto:

Entre 18 y 19 unidades de 1 dormitorio de entre 55 y 60 m² cada una.
Excelente relación de m² vendibles contra m² de terreno.

Ideal para desarrollistas / constructoras

* Lote con proporciones óptimas para un edificio de densidad media.
* Normativa que permite un balance eficiente entre unidades y costos de ejecución.
* Ubicación estratégica con demanda sostenida de departamentos de 1 dormitorio.
* Se analiza recibir **departamentos terminados de 1 o 2 dormitorios** en **Barrio General Paz o zonas cercanas** como parte de pago.

Soy Santiago Bertram, contactame y vamos a verla!

https://terreno.mercadolibre.com.ar/MLA-1605160465-atencion-constructora-o-desarrollista-terreno-en-barrio-pueyrredon-_JM

https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/vecltrin-atencion-constructora-o-desarrollista!-terreno-en-57855773.html

Comercializa

LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
- Las personas primero -

Datos de la propiedad

• ID#
  304777-2206
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  440

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

Mejico al 900