Casa en Venta en Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur.

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL CON VIVIENDA EN VENTA EN RAFAEL CALZADA
Av. San Martín 2327, Rafael Calzada

Desarrollado sobre un lote de aproximadamente 329 m², este destacado inmueble combina un amplio sector comercial en planta baja con una excelente vivienda familiar en planta alta, todo en impecable estado de conservación.

Al frente cuenta con rejas, espacio para estacionamiento de vehículos y cochera, brindando seguridad y una excelente presencia sobre una de las principales avenidas de Rafael Calzada. La propiedad dispone de todos los servicios.

Planta Baja – Salón Comercial (159 m² aprox.)

Amplio salón comercial de generosas dimensiones, ideal para múltiples destinos comerciales, profesionales o recreativos.

Dispone de salón principal en “L”, sector de guardado, amplio vestuario, tres puestos de lavado, dos baños completos y ducha. Todo se encuentra en excelente estado de mantenimiento.

Desde el salón se accede a un patio libre al fondo.

Planta Alta – Vivienda de 4 Ambientes (100 m² aprox.)

Accediendo por entrada independiente encontramos una cómoda vivienda compuesta por amplio living comedor, cocina independiente, tres dormitorios de muy buenas dimensiones y baño completo.

El dormitorio principal posee acceso directo al baño mediante doble circulación, pudiendo funcionar como suite.

Todos los ambientes se destacan por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación.

Desde la cocina se accede a una terraza con parrilla y sector de lavadero. Además, la propiedad cuenta con una segunda terraza con potencial para futuras ampliaciones.

Superficies Aproximadas

Lote: 329 m²

Planta baja: 159 m²

Planta alta: 100 m²

Superficie construida total: 259 m²

Una propiedad que se destaca por su excelente estado general, versatilidad y ubicación estratégica sobre avenida, ideal para combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar.

Todos los servicios

LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios fotos y medidas de este inmueble son aproximados Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas accesible. COMERCIALIZA-ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO-CMCPLZ – Matrícula 4319

Datos de la propiedad

• ID#
  305325-267
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  329
• Dormitorios
  3
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  259
• Baños
  3
• Antigüedad
  20 Años
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Av. San Martin 2327