Departamento en Venta en San Fernando, G.B.A. Zona Norte.

Dúplex con amarra privada y vista al río — Lifestyle náutico en Marina del Sol

Vivir en Marina del Sol es elegir un estilo de vida náutico y de barrio privado. Este exclusivo dúplex de 165 m² combina confort, luminosidad y acceso directo al río, además de una ubicación práctica y estratégica para tu rutina diaria y la actividad náutica:

Ambientes: amplio living comedor con salida a terraza con parrilla orientada hacia la mejor bahía, cocina equipada, toilette, 4 dormitorios (principal en suite) y altillo/5º dormitorio o playroom. Orientación NNE, muy luminoso.

Acceso y ubicación práctica: la propiedad está muy cerca del acceso del barrio —ideal para ahorrar tiempo al salir o regresar, especialmente en horarios escolares o al volver del trabajo— y a solo 3 cuadras de Av. del Libertador. Además, la Estación Marina Nueva del Tren de la Costa está prácticamente en la puerta, facilitando la conectividad.

Amarra y seguridad: amarra fija 10 x 4 m ubicada a solo 15 m de la casa con salida directa al Río Luján; barrera náutica 24 hs para máxima protección de embarcaciones. Salida directa al Río Luján a 300 m. En la salida hay estación SHELL. Hacia el este estás a 10 minutos del Río de la Plata; hacia el oeste, a 10 minutos del Canal Vinculación, San Antonio y el Delta.

Entorno náutico y vecinos linderos: el barrio está rodeado de reconocidos puertos y clubes náuticos como Puerto Chico, Rincón del Arca, Buen Puerto, Amarras del Norte, y Canestrari. También cuenta con las vías del Tren de la Costa en la zona.

Amenities del barrio: club house con restaurante, club house informal, pileta para adultos y niños, plaza de juegos, gimnasio, canchas de tenis y squash, cocheras de cortesía y seguridad 24 hs.

Servicios y extras: cochera descubierta fija y parrilla.

Superficie y estado: 165 m² en excelente estado. Expensas aproximadas $1.200.000 incluyen luz y agua.

Por qué te va a encantar:

Estilo de vida náutico: salí en tu embarcación en minutos gracias a la amarra cercana, la salida directa al río y la barrera con seguridad permanente.
Ubicación estratégica: proximidad al acceso del barrio, estación del Tren de la Costa y Av. del Libertador para una vida cotidiana más cómoda.
Vistas y exteriores: terraza orientada hacia la mejor bahía, espacios amplios para disfrutar atardeceres y encuentros en familia.
Oferta náutica completa: acceso rápido al Río Luján, al Río de la Plata y al Delta; servicios de combustible en la salida y vecinos náuticos consolidados.

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Datos de la propiedad

• ID#
  306294-342
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  165
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Baños
  3

• Piscina
• Plantas
  2
• Antigüedad
  30 Años
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Marina del Sol