Casa en Venta en Capital, San Juan.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 -
Contacto Sebastian Torres Fuentes - MLS ID 420981160-25

Oportunidad única en excelente ubicación

Ubicada sobre Avenida Ignacio de la Roza antes de Urquiza esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de San Juan. Emplazada en un excelente terreno la casa combina comodidad estilo y una distribución ideal para la vida familiar.

Es un núcleo urbano clave caracterizado por un alto flujo vehicular bancos y una importante zona comercial y gastronómica. Recientemente remodelada destaca por sus carriles amplios modernos semáforos inteligentes iluminación LED y mejoras en la seguridad peatonal.

Características principales de la zona

-Ubicación Arteria central de la ciudad de San Juan constituyendo un tramo fundamental para la conectividad este-oeste.

-Infraestructura La zona ha sido objeto de repavimentación histórica incluyendo el soterramiento de servicios para reducir la contaminación visual y la modernización de losas.

-Tránsito Cuenta con semáforos inteligentes y señalización moderna para gestionar el intenso tráfico. En tramos cercanos como entre Gral. Acha y Rioja se ha implementado la doble mano para mejorar la fluidez.

-Entorno comercial Se destaca por albergar bancos comercios y áreas gastronómicas siendo una zona de gran actividad bancaria y de servicios.

-Paisaje Incluye mejoras en las veredas y arbolado buscando un entorno más seguro y ordenado.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total construida 235 m aprox.
Superficie cubierta 187 m
Superficie semicubierta 48 m aprox.
Terreno total 565 m
Estado general Muy bueno

DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y EXTERIOR

3 dormitorios
3 baños completos 1 en suite
Cocinacomedor
Livingcomedor
Patio
Galería con parrillero
Cochera para 2 vehículos
Pileta

EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES

6 aires acondicionados 3 en habitaciones
Sistema central de calefacción
Alarma
Cocina
Calefactores
Lavavajilla
Microondas
Cocina

SERVICIOS

Agua
Electricidad
Gas Natural
Cloacas
Internet
Televisión Satelital

MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  30762-642
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  565

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  187
• Baños
  3

Ubicación

Av, Ignacio de la Roza Oeste 1300