ID# 309125-157
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Ituzaingo G.B.A. Zona Oeste
JULIAN BALBIN 3300
260m2
260m2
Casa 3 Dormitorios en venta en Parque Leloir, Ituzaingó
Casa de categoría de estilo ingles en Parque Leloir. Elegancia atemporal, arquitectura de autor y un entorno natural exclusivo
Les presentamos esta residencia única, donde cada detalle refleja calidad, calidez y un diseño pensado para disfrutar.
Desarrollada sobre un impotente lote de 2700m2 con una presencia arbolada excepcional, la propiedad ofrece 270m2 cubiertos que combinan sofisticación y funcionalidad.
La puerta de entrada da paso a un living comedor de grandes proporciones, con pisos de madera noble, hogar y aberturas de madera DVH, que enmarcan las vistas privilegiadas al parque. Un sector para estudio y toilette de recepcion.
La cocina comedor diario se destaca por su diseño, luminosidad y relacion directa con el exterior.
La zona privada comprende dos dormitorios en semi suite, con baño compartimentados, todos con luz natural.
La master suite, amplia y elegante, se encuentra en la planta alta de la propiedad, con hogar, vestidor y baño completo.
Lavadero y guarda útiles
Confort de alto nivel:
- Calefacción por radiadores
- Aire acondicionado split
- Aberturas de Madera DVH
- Pisos de Madera de primera calidad
- Techos de madera con tejas francesas
El exterior es un verdadero oasis, un parque de 2700m2 completamente consolidado, diseñado para vivir el verde con total privacidad. La pileta se integra armónicamente al entorno, creando un espacio ideal para el relax y los encuentros.
Cochera semi cubierta para 4 autos, acceso con portón automatizado, sobre asfalto
Superficie Terreno 2700 m2 (50 x 54)
Riego por Aspersión, con 3 salidas habilitadas
Bomba sumergida y tablero eléctrico Franklin, 1 ½ HP, 6000 Lts/h, Made in USA
Plano de relevamiento Arboreo con 23 Arboles de porte, 3 Jacarandas, 3
Araucarias, Roble, y Ginkgo Biloba, una Criptomeria Japónica , Acacia, Cipres
Piramidal, Tilo de 13 metros de altura, Palmera, Aromo, Lapacho, cedros
Construida sobre platea de hormigón, columnas y vigas de hormigón
Superficie cubierta = 260 m2
Superficie semicubierta Estacionamiento = 8.2 x 5.20 = 42 m2 (Cocheras)
Piscina revestida, 10 m x 4, mas solado húmedo, superficie = 48 m2, bomba
española ESPA silen y filtro, luces y calentamiento por piso de solárium como
colector solar Galpón depósito cerrado = 5 x 2 m = 10 m2
Aberturas: Carpintería de madera excelente calidad, en cedro con marcos de
incienso, DVH, Proveedor e instalador Marroncelli, lucarnas con DVH
Sanitarios Roca, grifería Piazza -Hidromet, dos termotanques de 130 Lts.bomba
presurizadora Rowa, bronce y A.Inox., tanque 1000lts. Inox.
La casa cuenta con 2 pozos ciegos con respecivas cámaras sépticas y un pozo tipo sangría para lavarropa
Calefacción: Caldera de pie italiana en fundición marca Sime, dos bombas
circuladoras, radiadores de fundición de aluminio y fan coils Peisa, serpentina en
cobre para tendedero, piso radiante con caño alemán Rehau, en pisos de
cerámica, en baños adicional de radiadores toalleros
Refrigeración: La casa cuenta con chiller enfriador de agua central Surrey para
alimentación de 5 fancoils (en 3 dormitorios, comedor diario y living, adicional 1
Split Samsung 4500 F/h, inverter en dormitorio principal
Techos: Tirantería y Cabriadas en Anchico, machimbre Paraiso aislación térmica
y Teja Francesa Calvu
Paredes: Dobles con cámara de aire y aislación térmica
Seguridad: Sistema Central alámbrico de Alarma DSC, con sensor en todas las
aberturas, sensores de presencia y por rotura de cristales, adicional alarma
inalámbrica monitoreada X28, mas dos cámaras de vigilancia con IA, con grabación de eventos
XINTEL (LER-LER-7651)
JULIAN BALBIN 3300
U$S 520.000
Horacio Quiroga 4900
620.00m2
240.00m2
U$S 550.000
Horacio Quiroga 4900
881.00m2
260.00m2
U$S 550.000
DE LA CARRETA 1400
1300.00m2
300.00m2
U$S 750.000
Av. Presidente P100
470.00m2
470.00m2
U$S 600.000
De la tradici?n1400
1750.00m2
310.00m2
U$S 530.000
De la Doma 700
1350.00m2
400.00m2
U$S 550.000
del facon1000
492.00m2
492.00m2
U$S 680.000
Del Candil3200
2700.00m2
400.00m2
