Fondo de Comercio en Venta en Caballito, Capital Federal.

VENTA FONDO DE COMERCIO LOCAL GASTRONÓMICO – CABALLITO

Guayaquil al 800 – Caballito/ Primera Junta 

Excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con un negocio completamente instalado y operativo, ubicado en una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento de Caballito.
A tan solo 100 metros de la Estación Primera Junta de la Línea A de Subte, rodeado de comercios, oficinas y nuevos desarrollos inmobiliarios que potencian el flujo permanente de clientes.

El fondo de comercio se desarrolla sobre una superficie aproximada de 66 m², distribuida en dos unidades funcionales integradas, ofreciendo una disposición versátil y eficiente para distintos conceptos gastronómicos.

El local cuenta con:

-Salón principal de aproximadamente 6,20 x 6,20 metros, con excelente potencial para atención al público.

-Sector de cocina y producción de aproximadamente 3,60 x 6 metros, equipado para continuar operando de forma inmediata.

-Baño de clientes y personal.

-Depósito y espacio complementario apto para almacenamiento o toilette adicional.

Ventajas destacadas

-Habilitación municipal vigente incluida.

-Posibilidad de renegociar contrato de alquiler a partir de 2 años, en adelante (valor locativo mensual $1.400.000)

-Ideal para cafetería de especialidad, bar, cervecería, take away, restaurante o concepto gastronómico integral.

-Listo para trabajar desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones significativas.

Equipamiento incluido

Mobiliario
* Mesas y sillas para atención al público.
* Banquetas altas.
* Barriles cerveceros de apoyo.
* Mesada de trabajo.
* Repisas y estanterías.
* Porta vinos.

Refrigeración
* Dos heladeras exhibidoras.
* Heladera exhibidora triple puerta.
* Heladera industrial de aluminio de aproximadamente 2,20 metros.

Cocina y Producción
* Parrilla completa con campana extractora.
* Horno eléctrico.
* Microondas.
* Cafetera automática de granos Saeco.
* Cortadora de fiambre.
* Máquina cortadora de film.
* Termotanque.
* Batería de cocina y utensilios.
* Secadora de manos.

Equipamiento General
* Caja registradora.
* Dos balanzas.
* TV de 42".
* Matafuegos reglamentarios.
* Sistema de iluminación de emergencia.

Además, se entrega en concepto de cesión, cuenta de Instagram activa con más de 1.800 seguidores, aportando presencia digital y una comunidad ya desarrollada.

Una propuesta ideal para emprendedores, inversores o marcas gastronómicas que busquen instalarse en una ubicación estratégica de Caballito, aprovechando una estructura ya consolidada, completamente equipada y con gran potencial de crecimiento.

SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684

Datos de la propiedad

• ID#
  309301-244
• Tipo de construcción
  Fondo de Comercio
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  66
• Superficie Cubierta m2
  66
• Baños
  1
• Plantas
  1

• Antigüedad
  30 Años
• Internet
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  90000
• Cantidad de Ambientes
  3

Ubicación

guayaquil al 800