ID# 309301-58
Balvanera Capital Federal
MEXICO AL 2000
55m2
122m2
CÓMODO PH DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO Y BAJAS EXPENSAS
VENTA | BALVANERA | MÉXICO AL 2000
PH de 3 ambientes, silencioso y funcional, con un amplio espacio descubierto de uso exclusivo y muy bajo costo de mantenimiento.
Ubicado sobre la calle México al 2000, en el tradicional barrio de Balvanera, próximo a importantes arterias de circulación, como las avenidas Entre Ríos, Jujuy y Belgrano.
La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, con disposición al contrafrente, lo que le brinda un entorno tranquilo y silencioso, con buena luminosidad.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Living-comedor: amplio y confortable, con pisos de parquet de madera en excelente estado. Medidas aproximadas: 5,70 x 4,30 m.
- Dormitorio principal: con placard de piso a techo y ventanal lateral. Medidas aproximadas: 3,85 x 3,10 m.
- Segundo dormitorio: con ventanal al pulmón del edificio. Medidas aproximadas: 2,91 x 2,40 m.
- Baño completo: con ventilación natural.
- Cocina: con alacenas, bajo mesada, horno a gas, ventilación natural y conexión para lavarropas. Medidas aproximadas: 3,22 x 1,62 m.
- Climatización: equipo split frío/calor instalado en el living.
- Portero eléctrico.
AMPLIO ESPACIO DESCUBIERTO DE USO EXCLUSIVO
La unidad cuenta con un sector descubierto de aproximadamente 67 m², identificado como espacio común de uso exclusivo, que ofrece posibilidades de aprovechamiento al aire libre, sujeto a las condiciones jurídicas, reglamentarias y técnicas aplicables.
Aclaración importante: dicho sector no se encuentra individualizado como patio en la escritura de la unidad y constituye materialmente la cubierta de la edificación ubicada en el nivel inferior. Su situación dominial, alcance del derecho de uso y posibilidades de intervención deberán verificarse mediante el análisis de los títulos, planos y demás documentación pertinente. No se presume la posibilidad de realizar construcciones, instalar una parrilla ni efectuar modificaciones sin las verificaciones y autorizaciones que correspondan.
BAJAS EXPENSAS Y COSTOS DE MANTENIMIENTO
Una alternativa interesante para quienes priorizan costos fijos reducidos. El edificio cuenta con 14 unidades funcionales distribuidas en dos plantas, no posee ascensor y dispone de personal de limpieza diario.
Las últimas expensas informadas rondaban los $85.000, importe sujeto a actualización.
OTROS DATOS DE INTERÉS
- Apto profesional, sujeto a la normativa aplicable.
- Potencial para alquiler temporario, sujeto a la reglamentación vigente y a las disposiciones del consorcio.
- Edificio sin ascensor, con acceso exclusivamente por escalera. No apto para personas con movilidad reducida.
Una propiedad que combina distribución funcional, tranquilidad, bajas expensas y un amplio espacio descubierto de uso exclusivo, en una ubicación estratégica de la ciudad.
Nota: las medidas, superficies, expensas y demás datos consignados son aproximados e informativos. La información deberá contrastarse con la documentación respaldatoria del inmueble. La situación jurídica del sector descubierto deberá ser verificada por el interesado antes de concretar la operación
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
mexico al 2000
U$S 95.000
MEXICO al 2800
109m2
100m2
U$S 114.900
Combate de los Pozos 300
80m2
70m2
