Oficina en Venta en Belgrano, Capital Federal.

Plantas Libres dede 235 m² en Edificio Puro Diseño Arquitectónico & Alta CalidadHasta 1.000 M2 de oficinas en pisos contiguos (3º al 6º) disponibles A ESTRENAR

* Calidad y diseño superlativos en todas sus prestaciones y terminaciones.
* Arquitectura e Imagen sólidas y modernas para el usuario de cualquier naturaleza.
* Inmejorable ubicación comercial y relación con la red de transporte público: Subte y Metrobus.
* 23 metros de frente con fachada vidriada DVH, sobre la tranquilidad de la calle Arredondo, a metros de Av. Cabildo.
* Arquitectura de planta óptima y eficiente: Poca profundidad y aventanamiento pleno de punta a punta y de piso a techo.
* Excelente luminosidad y flexibilidad para todos los usos: Comercial. Tecnológico. Corporativo. Estudios Profesionales.

**PRESTACIONES & CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO**
- Ascensores FUJITEC (2) de ultima generación. Palier de piso utilizable como recepción
- Climatización F/C por aire acondicionado sistema VRF Marca DAIKIN
- Grupo Electrógeno para todos los servicios comunes y circuitos selectivos de las oficinas.
- Piso Técnico. Modernos Pisos y Revestimientos de diseño.
- Lobby en PB íntegramente revestido en mármol importado
- Desk para Recepción & Seguridad 24/7
- Control de acceso con reconocimiento facial y pasarelas DCM tipo aeropuerto.
- Sistema de vigilancia y registro CCTV en todas las áreas comunes
- Fachada de original diseño y calidad de materiales. Alta Imagen para su empresa.
- Carpinterías y parasoles de Aluminio Anodizado con DVH de alta protección solar
- Area de apoyo -server, baños y kitchenette- en cada piso
- Dos plantas de amenities en Piso 13º y 14º para usos múltiples:
Cafetería – Salas de Reuniones - Capacitaciones - Conference Room - Terrazas "Happy Hour"

**UBICACIÓN COMERCIAL ESTRATEGICA**
- Transporte: A pasos de estación de Subte línea D. Metrobus sobre Av. Cabildo
- Bancos. Estacionamientos. Restaurantes. Bares. ACA. YPF. Hausler
- En PB: Local comercial gastronómico de la firma Gorrión
- El edificio NO cuenta con cocheras propias. Hay edificio de garaje con 6 pisos de cocheras y alta disponibilidad garantizada a media cuadra.

Comisión Inmobiliaria: 5%

Datos de la propiedad

• ID#
  310197-52
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  235
• Superficie Cubierta m2
  235
• Baños
  6

• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Virrey Arredondo al 2400