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General San Martin G.B.A. Zona Norte
, Villa Marini
CATAMARCA 3900
245m2
245m2
CASA + GALPÓN VILLA BALLESTER, SAN MARTÍN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
APTA PARA RECICLAR - SE ACEPTA PERMUTA
Pocas veces aparece en el mercado una propiedad que combine vivienda, espacio de trabajo y potencial de inversión en un mismo lote. Esta es una de esas veces.
Ubicada en Catamarca 3900, la propiedad se asienta sobre un lote propio de 250 m², lo que le da una escala y una versatilidad difíciles de encontrar en la zona. La vivienda cuenta con tres ambientes, dos dormitorios, cocina, baño completo, patio propio y terraza. Una estructura sólida que admite reforma total para quien quiera imprimirle su propio sello, o simplemente habitarla mientras desarrolla el verdadero activo de esta propiedad.
Ese activo es el galpón. Amplio y versátil, con acceso propio desde la calle para tus clientes o proveedores y comunicación directa con la vivienda para cuando vos lo necesitás. Taller, depósito, showroom, local comercial, oficina, o cualquier combinación que tu actividad requiera: vos decidís qué construís ahí adentro. Un montacargas propio vincula el galpón con una habitación privada ubicada en la terraza, ideal para una oficina, un estudio o cualquier espacio de trabajo que requiera tranquilidad y privacidad. Un detalle poco común que multiplica las posibilidades de uso.
Esta propiedad está pensada para el que quiere vivir y trabajar bajo el mismo techo eliminando el costo del alquiler comercial, o para el inversor que ve el potencial de un lote con infraestructura ya construida.
La ubicación suma otro punto fuerte. A tan solo 5 minutos del centro de Villa Ballester sobre calle Alvear, y con salida directa a J.M. Campos, uno de los principales accesos de la zona que conecta rápidamente con la Autopista Panamericana. Para quienes viajan en transporte público, circulan por la zona numerosas líneas de colectivo como el 78, 87, 127, 237, 314 y 343, y la estación Villa Ballester del tren Mitre permite llegar a Retiro en minutos.
Se ofrece financiación y se acepta permuta. Consultanos para conocer las condiciones y plazos disponibles.
Coordinamos visita a la brevedad. No la dejes pasar.
XINTEL (MEY-MEY-267)
Catamarca 3900
U$S 88.000
SARMIENTO5700
331.00m2
70.00m2
U$S 85.000
SOTO Y CALVO3800
246.00m2
186.00m2
U$S 90.000
ARENALES4400
140.00m2
65.00m2
U$S 90.000
LA COLINA2900
271.81m2
201.11m2
U$S 85.000
INGENIERO HUERGO7900
220.00m2
120.00m2
U$S 95.000
PAGANOTTY1400
308.00m2
105.00m2
U$S 95.000
CHIVILCOY6700
285.00m2
250.00m2
