Lote en Venta en General San Martin, G.B.A. Zona Norte.

Lote de 750 m², con 15 metros de frente por 50 metros de fondo, zonificación RU y construcciones existentes, con distintas alternativas para proyectar un desarrollo residencial.

El inmueble cuenta con una vivienda al frente a demoler, un depósito/taller en el sector intermedio y una construcción al fondo con posibilidad de refacción o reutilización. La presencia de estas construcciones permite analizar diferentes estrategias de aprovechamiento o desarrollar un proyecto desde cero o conservar y refaccionar parte de lo existente, según el objetivo de la inversión.

Además, el galpón dispone de electricidad trifásica y el inmueble cuenta con instalación de gas preexistente, actualmente sin medidor.

 Potencial de desarrollo

La zonificación RU (Residencial Urbana)permite considerar el desarrollo de unidades tipo dúplex/PH, proyectos de vivienda con renta y unidades funcionales independientes, de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables.

En la misma cuadra existen desarrollos e inmuebles de características similares a la propuesta ilustrada en el render publicado entre las imágenes, lo que permite tomar como referencia el tipo de proyecto que puede plantearse sobre el terreno.

 Entorno

A pocos metros, sobre la esquina, se encuentra Panecillos, incorporando un punto de actividad comercial y gastronómica al entorno inmediato.

Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran:

- Instituto Ballester Deutsche Schule.

- Hölters Schule.

- Colegio José Hernández.

- Instituto Santa Ana.

También se encuentran en el entorno Plaza Roca, Plaza Mitre y Plaza Ader.

Por sus dimensiones, frente y configuración actual, el lote permite analizar distintas alternativas de proyecto y puede resultar de interés para desarrolladores, inversores, constructores o particulares que busquen proyectar una vivienda a medida.

Consúltanos para conocer las características del inmueble y coordinar una visita.




XINTEL (MEY-MEY-227)

Datos de la propiedad

• ID#
  310759-183
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  750
• Precio Dolares por m2
  293
• ¿Recibe Permuta?
  no

Ubicación

Republica 5500