U$S 199.000
General San Martin, G.B.A. Zona Norte
Cerrito 2100
195.00m2
Inmueble no encontrado
Lote en Venta en General San Martin, G.B.A. Zona Norte.
ID# 310759-183
-
Imagen_2
-
Imagen_3
-
Imagen_4
-
Imagen_5
-
Imagen_6
-
Imagen_7
-
Imagen_8
-
Imagen_9
-
Imagen_10
-
Imagen_11
-
Imagen_12
-
Imagen_13
-
Imagen_14
-
Imagen_15
-
Imagen_16
-
Imagen_17
-
Imagen_18
-
Imagen_19
-
Imagen_20
-
Imagen_21
-
Imagen_22
-
Imagen_23
-
Imagen_24
-
Imagen_25
-
Imagen_26
-
Imagen_27
Venta
US$ 220.000
US$ 220.000
General San Martin G.B.A. Zona Norte
REPUBLICA 5500
750m2
Descripción
Lote de aproximadamente 750 m²(15 m de frente x 50 m de fondo), con construcciones existentes y un excelente potencial para desarrollo residencial. Dispone de servicio de electricidad trifásica en el galpón e instalación de gas preexistente (actualmente sin medidor).
El inmueble cuenta con:
- Vivienda al frente a demoler.
- Depósito / taller en el sector intermedio.
-Construcción al fondo con posibilidad de refacción o reutilización.
Su distribución brinda distintas alternativas de aprovechamiento: desarrollar un proyecto desde cero o conservar parte de las construcciones para generar renta mientras se planifica una futura inversión.
POTENCIAL Y ENTORNO
Ubicado en una zona con demanda constante de viviendas tipo PH y dúplex, uno de los formatos más buscados por su funcionalidad, practicidad y bajo costo de mantenimiento.
En la misma cuadra ya existen desarrollos e inmuebles de características similares a la propuesta ilustrada en el render publicado entre las imágenes, permitiendo proyectar con mayor claridad el potencial constructivo del lote.
A pocos metros, sobre la esquina, se encuentra Panecillos, una cafetería reconocida que aporta movimiento, identidad y valor al entorno.
Todo esto convierte a la propiedad en una excelente oportunidad dentro de un mercado con demanda sostenida y buenas perspectivas de valorización.
Escuelas cercanas destacadas:
- Instituto Ballester Deutsche Schule.
-Hölters Schule.
- Colegio José Hernández.
- Instituto Santa Ana.
Espacios verdes cercanos:
- Plaza Roca.
- Plaza Mitre.
- Plaza Ader.
ZONIFICACIÓN
Zonificación RU (Residencial Urbana), apta para:
- Desarrollo de unidades tipo dúplex (PH).
-Proyectos de vivienda con renta.
-Unidades funcionales e independientes.
IDEAL PARA
- Desarrolladores.
- Inversores.
- Constructores que busquen proyectos con buena salida comercial.
- Familias que deseen construir una vivienda diseñada a medida.
Una oportunidad para convertir metros en un proyecto con valor, en una ubicación donde este tipo de desarrollos ya demuestra una demanda sostenida y un excelente potencial de crecimiento.
XINTEL (MEY-MEY-227)
Datos de la propiedad
-
ID#310759-183
-
Tipo de construcciónLote
-
CondiciónVenta
-
Superficie Total m2750
Ubicación
Republica 5500
Avisos similares
195.00m2
U$S 249.000
General San Martin, G.B.A. Zona Norte
ALCORTA6500
540.00m2
U$S 250.000
General San Martin, G.B.A. Zona Norte
BUENOS AIRES6500
750.00m2
U$S 180.000
General San Martin, G.B.A. Zona Norte
LIBERTAD4600
331.00m2
