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General San Martin G.B.A. Zona Norte
, Villa Marini
PROFESOR AGUER 5800
112m2
181m2
Hay propiedades que no buscan ser perfectas: buscan convertirse en el hogar que siempre imaginaste.
Este PH lateral en Villa Ballester combina metros reales, independencia y una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio y desean renovar una propiedad a su propio estilo. Con solo dos unidades en el lote, ofrece una sensación mucho más cercana a la de una casa: mayor privacidad, menos vecinos y un entorno más tranquilo para disfrutar todos los días.
Desarrollado en dos plantas con formato dúplex y un altillo de múltiples usos, acompaña distintas etapas de la vida y se adapta tanto a una familia como a quienes necesitan un espacio para trabajar desde casa. Sus ambientes amplios y su distribución funcional brindan una base ideal para actualizar cada sector y aprovechar al máximo su potencial.
La cocina independiente con comedor diario permite organizar la vida cotidiana con comodidad, mientras que el quincho cubierto con parrilla y el patio crean el escenario perfecto para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. La cochera, con portón y acceso interno directo, suma practicidad y seguridad desde el ingreso.
La propiedad requiere trabajos de mantenimiento y modernización, una condición que se refleja en su propuesta de valor y que representa una gran oportunidad para diseñar un hogar totalmente personalizado.
Lo que marca la diferencia:
• PH lateral con solo 2 unidades en el lote.
• 3 ambientes más altillo multifunción.
• 112,08 m² cubiertos sobre 181,04 m² totales.
• Distribución tipo dúplex con baño completo en ambas plantas.
• Cocina independiente con comedor diario.
• Quincho cubierto con parrilla y patio.
• Cochera con portón y doble acceso a la propiedad.
• Dormitorio al contrafrente con balcón.
• Dormitorio al frente con ventana tipo buhardilla, que aporta personalidad y excelente ingreso de luz natural.
• Altillo ideal para escritorio, sala de juegos, home office o futura tercera habitación.
• Entorno residencial consolidado.
• Muy buena conectividad, con cercanía a líneas de colectivo y a la estación Villa Ballester, facilitando el acceso a distintos puntos de la zona y a la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado sobre Profesor Agüer 5818, Villa Ballester, este PH es una excelente alternativa para quienes priorizan amplitud, independencia y la posibilidad de darle identidad propia a su próximo hogar. Su ubicación permite disfrutar de un barrio residencial con comercios, establecimientos educativos, servicios y transporte a pocos minutos.
Visitarlo es descubrir un espacio con mucho más potencial del que las imágenes pueden transmitir. Una oportunidad para imaginar, proyectar y crear un hogar a tu medida.
XINTEL (MEY-MEY-107)
profesor aguer 5800
U$S 88.000
SARMIENTO5700
331.00m2
70.00m2
U$S 85.000
SOTO Y CALVO3800
246.00m2
186.00m2
U$S 120.000
BELGRANO6000
285.00m2
285.00m2
U$S 90.000
ARENALES4400
140.00m2
65.00m2
U$S 90.000
LA COLINA2900
271.81m2
201.11m2
U$S 85.000
INGENIERO HUERGO7900
220.00m2
120.00m2
U$S 95.000
PAGANOTTY1400
308.00m2
105.00m2
