Casa en Venta en Las Heras, Mendoza.

🏡 **CASA DE 4 HABITACIONES + TALLER MECÁNICO INDEPENDIENTE EN VENTA – LAS HERAS**

📍 **Ubicación:** calle Mitre al 950, esquina Caseros, Las Heras, Mendoza.
El **taller mecánico cuenta con ingreso independiente por calle Caseros**, permitiendo separar perfectamente el espacio residencial de la actividad profesional

🏠 LA VIVIENDA

Desarrollada íntegramente en **una planta**, la casa ofrece espacios amplios y funcionales:

• 4 habitaciones
• 2 baños completos
• 1 toilette
• Cocina funcional
• Comedor diario con estar
• Living, ideal para reuniones familiares o para generar espacios de trabajo
• Lavandería
• Patio interno

En el exterior, cuenta con un **amplio patio con churrasquera**, un espacio ideal para disfrutar reuniones y encuentros, además de una **terraza** que suma superficie y posibilidades de uso.

### 🔧 TALLER MECÁNICO INDEPENDIENTE

Como complemento y con acceso independiente, la propiedad dispone de un **taller mecánico equipado con dos fosas**, convirtiéndose en una excelente alternativa para desarrollar un emprendimiento propio o generar **renta comercial**.

Además, posee una **construcción sin terminar**, que ofrece una importante posibilidad de ampliación y adaptación de acuerdo con las necesidades del futuro propietario: depósito, oficinas o incluso un nuevo espacio habitacional.

### 💰 UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Esta propuesta se destaca especialmente por su versatilidad:

✅ Vivienda familiar de 4 habitaciones.
✅ Taller mecánico independiente.
✅ Posibilidad de desarrollar una actividad comercial o generar renta.
✅ Separación entre el ámbito familiar y profesional.
✅ Construcción sin terminar con potencial para nuevos ambientes.
✅ Amplio terreno de aproximadamente **617 m²**.

📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA**

La propiedad se encuentra en un sector de **Las Heras**, a pocos metros de **calle San Martín y Doctor Moreno**, una zona con acceso cercano a **comercios, escuelas, bancos, transporte y servicios esenciales**.

Una ubicación pensada para quienes buscan practicidad, conectividad y la posibilidad de desarrollar diferentes actividades en un mismo inmueble.

📐 **Superficie total del terreno:** 617 m² aprox.

Consultanos para obtener más información sobre esta propiedad o para **coordinar una visita**.

Datos de la propiedad

• ID#
  3109-292
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  617
• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage

• Superficie Cubierta m2
  329
• Baños
  2
• Antigüedad
  46 Años
• Tiene Expensas
  No
• Apto Crédito Hipotecario
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

calle mitre al 950 esquina caseros