Casa en Venta en Escobar, G.B.A. Zona Norte.

¡A ESTRENAR! Impecable Casa Premium de 4 Dormitorios con Piscina en El Naudir

¡Oportunidad Única A Estrenar! Diseño vanguardista, máxima calidad constructiva y terminaciones de categoría listos para vivir.
Mudate a una propiedad impecable, con una sólida estructura de hormigón armado, ambientes amplios y una distribución pensada para el confort familiar. Su orientación Sur es un gran beneficio para el clima local: garantiza una galería fresca y protegida del sol fuerte durante las tardes de verano, optimizando la climatización de toda la casa.
## Detalle de los Ambientes

* Planta Baja: Gran living-comedor con vistas al jardín. Cocina integrada equipada con muebles de melamina premium (color arena), mesadas de Stone Quartz blanco, horno y anafe eléctrico Candy, y bacha multifunción. Toilette de recepción y lavadero independiente. 
* Escritorio / 4to Dormitorio: Espacio versátil en planta baja, ideal para home office, estudio profesional o dormitorio de visitas.
* Planta Alta: 3 cómodos dormitorios. La suite principal cuenta con un exclusivo vestidor. Los otros dos dormitorios disponen de placares completos con frentes texturados blancos. 
* Exterior: Galería techada con parrilla (chimenea de zinguería negra). Cochera para 2 autos en cemento alisado. Jardín con cerco vivo perimetral (ligustrina) y espectacular pileta de hormigón armado (7 x 3.2 m) con vereda perimetral de baldosones atérmicos.

## Calidad Constructiva y Acabados Premium

* Climatización: Calefacción por piso radiante por agua y agua sanitaria mediante caldera dual Peisa (24.000 calorías).
* Servicios: Instalación aprobada y lista para la próxima conexión a la red de gas natural (actualmente conectada a tubo).
* Aberturas: Aluminio de alta gama Línea Mónaco con DVH (Doble Vidrio Hermético) en color negro, garantizando un aislamiento térmico y acústico total.
* Tecnología y Seguridad: Imponente puerta de acceso principal en madera maciza de Guayubirá equipada con cerradura inteligente Philco.
* Terminaciones: Pisos de porcellanato de grandes dimensiones (120x60 cm), zócalos de madera blanca, puertas interiores revestidas en madera con herrajes color acero y revestimiento exterior acrílico texturado.
* Griferías y Equipamiento: Grifería FV Puelo en baños, Dishidun Chef en cocina y Libercam en lavadero. Mesadas de Stone Quartz blanco.
* Electricidad e Iluminación: Artefactos lumínicos ya instalados en todos los ambientes y en el exterior. Tablero sectorizado en 4 circuitos con disyuntor y módulos Sica en gris oscuro.

Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias
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Visitas únicamente con coordinación previa.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Datos de la propiedad

• ID#
  311182-126
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  783
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  276
• Baños
  4
• Piscina

• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  580000
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Casa Naudir lote interno