Casa en Venta en Escobar, G.B.A. Zona Norte.

EXCELENTE CASA EN DOS PLANTAS CON LAGUNA Y SALIDA AL RÍO LUJÁN EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR ETAPA 2, CON PILETA DE BORDE INFINITO, 4 DORMITORIOS Y GALERÍA CON PARRILLABarrio Náutico El Naudir Aguas Privadas, Etapa 2 | Belén de Escobar, Partido de Escobar

LA PROPIEDAD
Casa desarrollada en dos plantas, emplazada en un lote con salida al río de 900 m² y 22,50 m de frente, con orientación noroeste. Su gran diferencial es la pileta con borde infinito de 9 m volcada hacia el río, acompañada de un solárium. Superficie cubierta de 200 m² y semicubierta de 70 m², entre porch, galería y cochera. Terminaciones de primer nivel, con aberturas negras con DVH, porcelanato rectificado ILVA, mesadas en Silestone blanco y calefacción por losa radiante.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
Planta baja
Porch de acceso
Toilette de recepción
Living comedor integrado con la cocina
Cocina con isla con cascada de ambos lados, mesadas e isla revestidas en Silestone blanco, muebles y alacenas gris grafito
Cuarto dormitorio en suite con baño completo, de grandes dimensiones; ideal como oficina, estudio o habitación de huéspedes
Zona de servicio con lavadero, despensa y baño

Planta alta
Suite principal con vestidor; baño con hidromasaje, excepcional vista, ducha, y antebaño con bacha doble
Dos dormitorios grandes que comparten un baño cómodo con bacha doble

EXTERIOR Y ENTORNO
Pileta de 9 x 3 m con borde infinito de 9 m hacia el río
Solárium de 3 x 3 m
Galería techada de 10 x 4 m con parrilla, mesada y bacha
Cochera techada de 6 x 5 m para 2 autos
Salida al río

CONFORT Y TERMINACIONES
Calefacción por losa radiante a gas con caldera dual
Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Aberturas negras con DVH y laminado de seguridad
Pisos de porcelanato rectificado ILVA
Sanitarios Ferrum Marina en baños principales
Frentes, interiores de placard y vestidores completos en melanina texturada.

FICHA TÉCNICA
Tipología: Casa en dos plantas
Orientación: Noroeste
Terreno: 900 m²
Frente: 22,50 m
Superficie cubierta: 200 m²
Superficie semicubierta: 70 m²
Dormitorios: 4 (2 en suite)
Baños / Toilette: 4 + 1
Pileta: 9 x 3 m con borde infinito
Cocheras: 4 descubiertas
Precio: USD 395.000

SOBRE EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS
El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede en forma directa desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, a través de un puente propio.
El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio y 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján. Entre sus amenities se destacan dos club house, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta además con servicios subterráneos de luz, agua y cloaca, y doble acceso, principal y de servicio.

Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias
Email: info@ferrariyasociados.com.ar
Tel/WhatsApp: +*************
Visitas únicamente con coordinación previa.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Datos de la propiedad

• ID#
  311182-153
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  900
• Superficie Cubierta m2
  200
• Piscina
• Calefacción Central

• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  580000
• Estado de Conservación
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Ubicación

Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas, Escobar, al 700