Local Comercial en Venta en Palermo, Capital Federal.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO PALERMO SOHO

UNICO LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA (Consultar posible financiación)

160 m² con amplia vidriera de 7 metros de frente y estratégicamente ubicado en la zona más exclusiva de Palermo Soho: A media cuadra del prestigioso restaurante La Cabrera y a solo dos cuadras de Plaza Serrano, epicentro del diseño, la movida gastronómica y la vida nocturna.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 160 m² distribuidos en dos niveles

Planta a nivel (70 m²): Espacio amplio y totalmente abierto para conectar con la vereda y la posibilidad de expansión a la calle…. ideal para cafetería, heladeria, vinoteca, etc. Cuenta con cocina equipada y dos baños, pensados para brindar comodidad a empleados y clientes. Techos con amplitud mas de tres metros.

Subsuelo (100 m²): Area de almacenamiento, depósito o posibilidad de ampliación de sala de atención. Techo con amplia altura, apto para múltiples usos.

INSTALACIONES LISTAS PARA OPERAR:

Cañerías y bandejas preparadas para instalar sistema de aire acondicionado en toda la planta.

Tiraje de ventilación a los cuatro vientos, asegurando circulación de aire constante y ambiente fresco.

Instalación eléctrica lista para cualquier emprendimiento.

Fachada e ingreso:

Frente de local con gran vidriera Permite máxima visibilidad hacia la calle, ideal para exhibir producto o branding. Puerta de acceso ancha y luminosa, facilitando el ingreso de clientes y proveedores.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A sólo media cuadra de La Cabrera, uno de los restaurantes más emblemáticos de la ciudad, con alto flujo de turistas y locales.

A dos cuadras de Plaza Serrano, punto de encuentro para ferias de diseño y puestitos de food trucks, lo que genera gran afluencia de público a diario.

Rodeado de cafés, galerías de arte, boutiques de diseño independiente y espacios culturales: el vecindario perfecto para negocios que buscan visibilidad y un público exigente.

Visibilidad y tráfico: el punto neurálgico de Palermo Soho garantiza exposición constante.

Flexibilidad de uso: su planta diáfana permite adaptarse a rubros diversos: gastronomía, indumentaria, galería de arte, cafeteria, vinoteca.

Confort para el equipo y clientes: los baños y la cocina en planta baja, más la posibilidad de climatización, ofrecen un entorno cómodo durante todo el año.

Oportunidad de crecimiento: el subsuelo se presenta como área estratégica para depósito o expansión de atención.

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645

Datos de la propiedad

• ID#
  312854-205
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  160
• Superficie Cubierta m2
  160
• Baños
  2

• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Estado de Conservación
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Ubicación

Cabrera al 5000