Galpon en Alquiler en Moreno, G.B.A. Zona Oeste.

Nave logística / industrial AAA en Parque Industrial Reconquista

Ubicada dentro del Parque Industrial Reconquista, uno de los parques industriales más modernos y consolidados de la zona. El parque cuenta con infraestructura de primer nivel, seguridad permanente y excelente accesibilidad para transporte pesado.

El desarrollo pertenece al Grupo Posadas, líderes en desarrollo de infraestructura logística e industrial en ubicaciones estratégicas.
www.grupoposadas.com.ar

La nave fue diseñada para operaciones de logística, almacenamiento, distribución regional y cross-docking, ofreciendo altos estándares constructivos, eficiencia operativa y flexibilidad para distintos layouts logísticos.

Parque consolidado: 70% de los lotes construidos o en proceso de construcción.

Ubicación estratégica
- Ubicación premium con excelente conectividad logística
- Camino del Buen Ayre: 1 km
- Acceso Oeste: 3 km
- Autopista Panamericana: 20 km
- Acceso rápido al centro de Buenos Aires y principales zonas comerciales
- Conexión directa con Aeropuerto Internacional de Ezeiza
- Proximidad al Puerto de Buenos Aires, ideal para operaciones de importación y exportación

Superficie y características generales
- Superficie cubierta: 6.000 m²
- Altura libre: 10,50 m
- Tipología: Nave logística / industrial AAA
- Diseño modular y flexible, adaptable a distintas configuraciones operativas
- Nivel interior elevado +1,20 m respecto de la calle, optimizando las operaciones de carga y descarga
- Ideal para racks selectivos, drive-in, automatización logística o almacenamiento intensivo

Accesos logísticos
- 4 docks de carga con rampas niveladoras hidráulicas
- Rango operativo: +400 mm / –300 mm
- Topes de seguridad para camiones
- 1 portón a nivel para ingreso directo de vehículos o mercadería especial
- Puertas de escape reglamentarias

Playa de maniobras
- Pavimento de hormigón H30 de 18 cm
- Apta para tránsito intensivo de semirremolques y portacontenedores
- Geometría de maniobra optimizada para operaciones logísticas

Estructura y construcción
- Estructura metálica de grandes luces
- Cubierta metálica con aislación térmica de lana de vidrio
- Cerramientos con paneles sándwich PIR de 50 mm
- Excelente desempeño térmico y acústico

Piso industrial
- Hormigón H30 con endurecedor cuarcítico
- Terminación llaneada mecánica
- Barrera de vapor y juntas selladas
- Preparado para alto tránsito de autoelevadores y cargas concentradas

Sector de oficinas
- Espacio previsto para el desarrollo de oficinas corporativas a medida, con:
- Acceso independiente
- Amplio aventanamiento con iluminación natural
- Posibilidad de desarrollo en uno o dos niveles
- Espacio adaptable a áreas administrativas, gerenciales o showroom

Instalaciones
- Red contra incendio integrada al parque
- Iluminación LED industrial
- Infraestructura eléctrica preparada para adaptación según requerimientos del inquilino

Parque Industrial Reconquista
- Parque industrial con infraestructura de alto nivel y entorno corporativo:
- Accesos jerarquizados y controlados
- Seguridad permanente con múltiples garitas
- Calles internas pavimentadas con iluminación LED
- Red de media tensión con posibilidad de ampliación de potencia
- Red centralizada contra incendios
- Desarrollo futuro de área de servicios

Una solución logística premium para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y presencia corporativa, dentro de un parque industrial de primer nivel con excelente conectividad logística.

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645

Datos de la propiedad

• ID#
  312854-259
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  6000

• Superficie Cubierta m2
  6000
• Baños
  3
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Parque Industrial Reconquista