Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal.

Impecable Monoambiente en San Telmo | Piso 8º | APTO PROFESIONAL | Con Balcón y Baulera

¡Oportunidad única por estado, luz y versatilidad en San Telmo! Venta de excelente departamento monoambiente de 27 m² cubiertos más una amplia baulera. Ubicado en un 8º piso al frente, destaca por su luminosidad absoluta, sol directo y su condición de Apto Profesional, ideal tanto para vivienda, estudiantes universitarios, consultorio/oficina o inversores de renta.

Recorrido y detalles de la propiedad:
• Ambiente Principal (Diseño Versátil): Un espacio cálido con hermosos pisos de parquet en excelente estado. Cuenta con una barra desayunadora de diseño inteligente y plegable: se puede armar para funcionar como una mini divisoria de ambientes o desayunador, y rebatirse por completo contra la pared para liberar el espacio según tu necesidad.
• Gran Ventanal y Balcón: Salida directa a un amplio balcón que regala una vista abierta despejada y asegura excelente ventilación. Ventanales con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un aislamiento acústico y térmico impecable (silencio absoluto en plena ciudad). Equipado además con aire acondicionado instalado.
• Cocina Separada: Comodidad total y muy difícil de encontrar en estas tipologías. Espacio independiente con cocina a gas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, termotanque individual y ventanal propio que aporta luz natural y ventilación al cocinar.
• Baño Completo: Baño sumamente funcional con bidet, inodoro, vanitory y bañera, todo en impecable estado de mantenimiento y con ventana al exterior.
• Almacenamiento Extra: Incluye una amplia baulera, indispensable para optimizar el espacio interior y mantener el departamento siempre ordenado.

Ubicación Estratégica (Hub Universitario y Conectividad):
Situado en pleno corazón de San Telmo, un área de altísima demanda y revalorización constante:
• A solo 1 cuadra de la UAI (Universidad Abierta Interamericana).
• A 6 cuadras de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).
• Conectividad total: Apenas 2 cuadras de la Av. 9 de Julio y de la estación de subte, permitiendo moverse de forma rápida hacia cualquier punto de la Ciudad.

Datos técnicos y de mantenimiento:
• Expensas: $121.000 por mes (valor actualizado a la fecha).
• Condición: Apto Profesional.
• Estado general: Impecable y listo para ingresar.



Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645

Datos de la propiedad

• ID#
  312854-288
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Baños
  1

• Antigüedad
  30 Años
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Piedras al 1200