Galpon en Alquiler en Moreno, G.B.A. Zona Oeste.

Alquiler o Venta nave industrial en el parque industrial Polo 24, Moreno, Francisco Álvarez ubicado a 200m de la Ruta 24 e intersección Ruta 25.
Ubicación: Ruta 24 y General Hornos, Cuartel V, Moreno

Lote central dentro del parque a 200m de la entrada del parque.
Zonificación Industrial 1,2 (apto para fines logísticos e industriales)
Lote de 1.130 m2 
536m2 cubiertos 
530 m2 libres

Muro MMC 12*20*40
Piso H30 e=0,20m Fundación pilote HoAo
Revestimiento chapa sinusoidal acero aluminizado BWG No 25

Perfil Galva 150*50 Tensores 20mm
Estructura reticulado armadura 50*20 Estructura perfil doble C 15*7*2 Ventana de aluminio

Cubierta estructura metálica de chapa sinusoidal de acero aluminizado BWG No 25 -
Aislante térmico Isolant 10mm -
Chapa PVC traslucida Zingueria lateral C25 Desagüe pluvial diámetro 150mm.

Baño y ante bañó
Perforación encamisada en toda su extensión. Profundidad 60M. Pozo absorbente

Retiros lateral y frentes de 3 metros.
Playón de carga y descarga de 12x10m de hormigón h30
Cortina levadiza de 5x5m

El predio tiene una excelente ubicación, está situado a 300mts de la Ruta 24 (hoy con obras de ensanche) y Ruta 25, de la Localidad de Cuartel V, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires, con acceso directo a Rutas Nº6, Nº8, Nº9 y Acceso Oeste. El POLO 24 se presenta como la mejor opción privada para las pequeñas y medianas industrias que requieren naves industriales de pequeñas superficies con todos los servicios, excelente conectividad vial y seguridad en un marco de alta calidad ambiental, con acceso pavimentado en hormigón directo al predio. Está cercado en su totalidad con alambre romboidal de 2.2mts alto y posee una añosa arboleda junto con una plantación hecha para conformar una cortina forestal.

Cuenta con un gran pórtico de acceso y oficinas con una vista panorámica al predio. Las calles de POLO 24 poseen 12mts de calzada en la que pueden circular dos manos de ida y dos de vuelta, basado en un paquete estructural muy importante y con asfalto en su terminación. Posee los estudios de impacto ambiental y de obra Hidráulica aprobados.

INFRAESTRUCTURA:

• ENERGÍA ELÉCTRICA

• RED CLOACAL PARA EFLUENTES INDUSTRIALES: cada empresa trata sus efluentes.

• ENTORNO: LINDA CON OTRO PARQUE INDUSTRIAL Y PREDIO DE LA EX U.BE

• REDPARQUES: estamos en contacto con la red de parques industriales y nos sumamos a su misión de impulsar el desarrollo industrial sustentable en complejos competitivos que generen valor para la sociedad.

• BALANCE ENERGÉTICO: proyectado 900kva.

• AGUA: por perforación

• SALUBRIDAD AMBIENTAL

• SEÑALIZACIÓN

• PARQUIZACIÓN

• TRATAMIENTO DE CALLES

• DESAGÜES PLUVIALES

• ALUMBRADO INTERIOR DE CALLES

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645

Datos de la propiedad

• ID#
  312854-70
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  1135

• Superficie Cubierta m2
  536
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
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Ubicación

Gral Hornos 6100