P H en Venta en Recoleta, Capital Federal.

PH de diseño en edificio clásico | Remodelación integral | Patio | Suite con vestidor y Toilette

En el corazón de Barrio Norte, sobre la calle Charcas, entre Laprida y Agüero, se encuentra este exclusivo PH que combina el encanto de la arquitectura clásica con una remodelación contemporánea de excelente calidad.

El edificio, de época y con un impecable estado de conservación, conserva la esencia de los tradicionales PH porteños: un pintoresco pasillo común techado, pocas unidades distribuidas entre planta baja y un primer piso, y un ambiente tranquilo y privado.

La propiedad recibe con un agradable patio de acceso, rodeado por las carpinterías y herrerías originales restauradas.

En el interior, cada detalle fue pensado y ejecutado con un criterio de diseño sofisticado. La cocina fue remodelada íntegramente, incorporando instalaciones completamente nuevas, amplio espacio de guardado, barra desayunadora y sector previsto para lavarropas.

El toilette de recepción, acompañado por un placard de recepción, refleja el mismo nivel de diseño y terminaciones de toda la propiedad.

La Propiedad cuenta con una baulera aprovechando su doble altura, un excelente y amplio y espacioso lugar de guardado.

El living-comedor se desarrolla en un espacio cálido y luminoso, donde los pisos originales de pinotea, los techos altos con bovedilla y las excelentes proporciones generan una atmósfera calida y atemporal.

El dormitorio principal es en suite, cuenta con vestidor.

Orientación norte, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.

Entre sus características técnicas se destacan:

Remodelación integral de todas las instalaciones.
Preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado.
Pico de gas previstos para calefacción.
Terminaciones de excelente calidad.
Bajísimas expensas.

Ubicación:

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Barrio Norte, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Pueyrredon, cercano a la estación Agüero de la Línea D de Subte, con excelente conectividad y rodeado de cafés, restaurantes, comercios, supermercados, gimnasios y todos los servicios que caracterizan al barrio.

Una propiedad difícil de encontrar, donde el valor patrimonial de un PH clásico convive con el confort y la funcionalidad de una renovación realizada con excelente criterio de diseño.

Coordinemos una visita. Contactanos al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304

Superficie por escritura:
Total: 46.64m2
Cubierta: 37.13m2
Semicubierta: 3.99m2
Descubierta: 5.52m2

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Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas
Matricula CUCICBA 3510
Matricula CPAU 26226
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Datos de la propiedad

• ID#
  313240-101
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  46
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  40
• Baños
  2

• Antigüedad
  70 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  63000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Charcas al 2900 y Laprida