Local Comercial en Alquiler en Caballito, Capital Federal.

LOCAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AV. JUAN B. ALBERDI al 700 - CABALLITO 

Oportunidad única para tu negocio. Alquiler de local comercial en una de las esquinas más codiciadas y visibles del barrio de Caballito. Ubicado en Avenida Juan Bautista Alberdi al 700 haciendo triple esquina con calle Formosa y Bertres, en el corazón comercial y residencial del barrio.

Ubicación Estratégica y Visibilidad Premium:
El local se encuentra en la esquina misma de Av. Alberdi y Calle Formosa, ofreciendo una doble exposición y una visibilidad inmejorable. Su posición enfrenta directamente la mano del intenso tránsito vehicular de la Avenida Alberdi, lo que garantiza un altísimo impacto visual y un paso constante de potenciales clientes.

Características Principales:
Superficie total aproximada: 42 m², ideal para montar tu emprendimiento con comodidad.
Esquina vidriada: Gran frente y ochava que permiten una excelente vidriera comercial.
Flujo constante: Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, beneficiándose del movimiento de la cercanía a Avenida Rivadavia.
Barrio residencial y comercial: Perfecto para captar tanto al vecino del barrio como al público de paso.

Conectividad y Servicios:
A pocas cuadras de la Estación Primera Junta (Subte Línea A).
Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad (por Alberdi y Rivadavia).
Zona consolidada con todos los servicios, bancos, comercios y gran actividad durante todo el día.

Ideal para:
Todo tipo de emprendimientos que requieran alta exposición: indumentaria, locales de servicios, profesionales, etc.

No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en una vidriera privilegiada de Caballito. Consulte ahora.

Condiciones de Alquiler:

Duración del Contrato: A conversar.
Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor)
Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato.

LEY 5859:

Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti

Datos de la propiedad

• ID#
  313421-120
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  42
• Superficie Cubierta m2
  42

• Baños
  1
• Antigüedad
  50 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  195000
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Juan Bautista Alberdi al 700