P H en Venta en Parque Centenario, Capital Federal.

Cangallo al 0 entre Rio de Janeiro y Ramos Mejía.

¡Oportunidad Única en Parque Centenario! - PH a Refaccionar con Patio y Entrepisos - 66,65 m² - Potencial Espectacular

Presentamos este PH con gran potencial ubicado a pasos del Parque Centenario, cercano a la estación de Subte Línea B y a las avenidas Ángel Gallardo y Díaz Vélez. Con entrada compartida con otras 2 unidades, esta propiedad de contrafrente ofrece espacios generosos, detalles de estilo y un patio al frente que la convierten en una oportunidad espectacular para quienes buscan un proyecto personal o una inversión con alto potencial de valorización.

Características principales de la propiedad:
Superficie total: 66,65 m² según escritura
PH de contrafrente - tranquilidad y privacidad
Espacioso y muy lindo patio al frente - espacio exterior aprovechable
2 ambientes principales de muy buenas dimensiones (4x4 cada uno)
Entrepiso de madera en cada ambiente (4x3 cada entrepiso) - duplicando la superficie útil
Baño y cocina con actualizaciones de cañerías y revestimientos
Pisos de pinotea en los ambientes principales 
Propiedad a refaccionar - ¡gran oportunidad para personalizar!
No cuenta con servicio de gas actualmente (es la única de las unidades y es posible la reconexión) 

Distribución destacada:
Patio al frente - ideal para plantas, relax o expansión
Doble entrepiso de madera - versatilidad para crear espacios diferenciados (oficina, dormitorio adicional, taller)
Superficie total aprovechable superior gracias a los entrepisos
Base sólida con cañerías y revestimientos actualizados

Ubicación privilegiada:
A pasos del Parque Centenario - pulmón verde del barrio
Cercanía a estación de Subte Línea B
Cercanía a Av. Ángel Gallardo y Av. Díaz Vélez - máxima conectividad
Múltiples líneas de colectivos en la zona
Barrio con vida cultural activa y gastronomía variada
Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias
Acceso rápido a universidades y centros de salud

Potencial destacado:
Propiedad ideal para refaccionar - creá el hogar a tu medida
Entrepisos de madera - valor diferencial poco común
Patio privado - espacio exterior en pleno Parque Centenario
Sin servicio de gas - oportunidad para proyectar instalación alternativa (eléctrica, termotanque, etc.)
Excelente relación entre superficie y potencial de crecimiento

Ideal para:
Inversores que buscan propiedades con alto potencial de revalorización
Amantes de la refacción que desean personalizar cada detalle
Quienes valoran los espacios con carácter (pinotea, entrepisos de madera)
Personas que buscan un proyecto de vivienda único en ubicación premium
Profesionales o artistas que necesitan talleres o estudios con doble altura

¡No pierdas esta oportunidad única!
Contactanos para agendar una visita y descubrir el espectacular potencial de este PH en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:

EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti

Datos de la propiedad

• ID#
  313421-133
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  67
• Dormitorios
  2

• Superficie Cubierta m2
  49
• Baños
  1
• Antigüedad
  60 Años
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Cangallo 39