Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal.

Av. Rivadavia 4400, entre Yatay y Río de Janeiro

¡Increíble 2 Ambientes en Piso 14 con Vista Panorámica y Balcón! - Almagro / Caballito
Descubrí tu próximo hogar en las alturas

Te presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes en un piso 14, ubicado en una de las zonas más dinámicas, conectadas y buscadas de la ciudad. A pasos de la estación de Subte A (Río de Janeiro) y a pocas cuadras del Parque Centenario, esta propiedad destaca por su increíble luminosidad, sus vistas abiertas y su excelente estado general.

Características Principales:
-Superficie: 44,50 m² totales (42 m² cubiertos muy bien distribuidos).
-Luminosidad sin igual: Al estar en un piso 14, el departamento es súper alegre, ventilado y recibe luz natural durante todo el día.
-Balcón con Vista Panorámica: Ideal para relajarse y disfrutar de una vista abierta espectacular de la ciudad.
-Detalles de Categoría: Pisos de parquet recientemente pulidos que le dan una calidez única a todos los ambientes.
-Comodidad: Cocina con lavadero independiente y agua caliente por calefón.
-Beneficio Económico: ¡El ABL está a cargo de los propietarios! Un gasto menos del cual preocuparse.

Ubicación Privilegiada y Conectividad Total:
-Transporte: A metros de la estación de Subte Línea A (Río de Janeiro) y de múltiples líneas de colectivos sobre la Avenida Rivadavia.
-Esparcimiento: A pocas cuadras del Parque Centenario, ideal para hacer deporte, pasear o disfrutar del aire libre.
-Servicios: Zona comercial consolidada con supermercados, cafés, colegios y universidades a la mano.

Ideal para:
-Jóvenes profesionales, parejas o estudiantes que buscan vivir en un lugar sumamente conectado, seguro y con la comodidad de tener todo cerca sin resignar la tranquilidad de un piso alto.

CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). 1 mes de depósito.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

LEY 5859:
Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti

Datos de la propiedad

• ID#
  313421-152
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  45
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  42
• Baños
  1

• Plantas
  14
• Antigüedad
  45 Años
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  140000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Av. Rivadavia al 4400