Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal.

José Mármol al 800
¡Oportunidad en Almagro! - Departamento de 1 Ambiente Dividido con Patio - 40 m² - Excelente Ubicación

Presentamos este cómodo y funcional departamento de 1 ambiente dividido, ubicado en una zona estratégica del barrio de Almagro. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y un espacio propio al aire libre.

Características principales de la propiedad:
-Superficie Total: 40 m² (35.4 m² cubiertos / 3.6 m² descubiertos / 1.54 m² semicubiertos).
-Distribución Inteligente: Monoambiente confortablemente dividido con placard integrado, optimizando el espacio privado.
-Cocina Separada: Comodidad total para cocinar sin olores en el ambiente principal.
-Patio Propio: Un pulmón de aire ideal para disfrutar del exterior.

Ubicación privilegiada:
-Situado en José Mármol al 800, en pleno corazón de Almagro y a pasos de Caballito.
-Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte.
-Zona residencial y comercial consolidada, rodeada de cafés, gastronomía, universidades y espacios verdes.

Ventajas destacadas:
-Disposición funcional y excelente aprovechamiento de los metros cuadrados.
-El patio añade un gran valor agregado y luminosidad a la propiedad.
-Bajas expensas y mantenimiento sencillo.

Ideal para:
-Estudiantes universitarios o jóvenes profesionales que buscan su primer espacio.
-Personas que valoran la independencia de una cocina separada y un espacio al aire libre.
-Quienes priorizan la conectividad y la vida de barrio con todo a mano.

¡No pierdas esta oportunidad!

Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer este departamento que combina una ubicación inmejorable, patio propio y todas las comodidades en el corazón de Almagro.

CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 AñosAjuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) - 1 mes de depósito.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

LEY 5859:
Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti

Datos de la propiedad

• ID#
  313421-163
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  40
• Superficie Cubierta m2
  35
• Baños
  1

• Antigüedad
  55 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  50000
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

JOSE MARMOL al 800