Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal.

Rosario al 200
¡Oportunidad en Caballito! - Departamento de 2 Ambientes al Contrafrente con Balcón - Frente al Parque Rivadavia

Descubrí este hermoso y muy luminoso departamento de 2 ambientes con una ubicación inmejorable sobre la calle Rosario al 200, directamente frente al emblemático Parque Rivadavia, en pleno corazón del barrio de Caballito. Esta propiedad destaca por su tranquilidad al ser un contrafrente con balcón y muy buena vista abierta, combinando la calidez de un verdadero hogar con la máxima conectividad y espacio verde a solo metros de tu puerta. (Nota: Uso exclusivo para vivienda / No apto profesional).

Características principales de la propiedad:
Espacioso living comedor – Un ambiente amplio, muy luminoso y confortable, ideal para el descanso y el disfrute diario.
Balcón al contrafrente – Excelente vista abierta, mucha luz natural y la tranquilidad de un espacio silencioso.
Dormitorio de muy buenas dimensiones – Habitación cómoda con un gran placard integrado para óptimo guardado.
Cómoda cocina – Espacio funcional e independiente para cocinar con comodidad.
Lavadero independiente – Un gran valor agregado que brinda practicidad al día a día.
Baño completo – En estado original y muy bien conservado.
Pisos de parquet – Aportan calidez, categoría y distinción a los ambientes principales.

Ubicación privilegiada:

Sobre Rosario al 200 (frente al Parque Rivadavia) – El pulmón verde más lindo de Caballito justo al cruzar la calle.
Excelente edificio – Muy bien mantenido y de gran categoría.
A metros de Av. Rivadavia y Subte Línea A – Conexión rápida, directa e inmediata hacia el centro y toda la ciudad.
Múltiples líneas de colectivos en la zona para trasladarse fácilmente.
Entorno comercial completo: supermercados, bancos, farmacias, cafés, restaurantes y colegios a mano.

Ventajas destacadas:
Contrafrente silencioso y súper luminoso con balcón y vista abierta.
Frente al Parque Rivadavia para disfrutar del aire libre, el deporte y la naturaleza a metros del departamento.
Lavadero independiente que separa el área de colgado y lavado de la cocina.
Pisos de parquet que visten y dan elegancia al hogar.
Distribución súper funcional con ambientes de muy buen tamaño.

Ideal para:
Personas solas o parejas que valoran la luz, la vista abierta y la tranquilidad de un contrafrente sin ruidos molestos.
Quienes priorizan vivir frente a un espacio verde como el Parque Rivadavia, en una zona dinámica, segura y con todo al alcance.
Quienes buscan la comodidad de estar a metros de la Línea A de Subte y el polo comercial de Rivadavia.

¡Consultanos y coordiná tu visita!

CONDICIONES DEL ALQUILER:
Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). 1 mes de depósito.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

LEY 5859:
Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti

Datos de la propiedad

• ID#
  313421-176
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  46
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  43
• Baños
  1

• Plantas
  14
• Antigüedad
  40 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  149000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Rosario al 200