Terreno en Venta en Confluencia, Neuquen.

Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 

DESARROLLO URBANO–COMERCIAL | NODO 3 | CENTENARIO

Proyecto integral ubicado en una de las intersecciones estratégicas de mayor crecimiento de la ciudad: Ruta Provincial Nº7 y Calle 7, con entorno consolidado de servicios, comercios, instituciones y equipamiento urbano.

El emprendimiento NODO 3 propone un desarrollo urbano–comercial de perímetro libre, destinado a comercios, servicios de ruta y actividades complementarias. El conjunto se integra al paisaje existente mediante alamedas, canales de riego y espacios verdes, preservando la identidad productiva de la zona.

El área cuenta con una localización privilegiada dentro del corredor de expansión de Centenario, con influencia directa de Vaca Muerta y cercanía a bancos, estaciones de servicio, centros culturales, barrios en consolidación, escuelas y el Hospital de Centenario.

Superficie total del predio: 55.363,35 m²
Superficie destinada a desarrollo privado: 32.619 m²
Superficie edificable total: 52.054,69 m²

Esquema de lotes y capacidades constructivas:
• Lote 1: 5.958,96 m² – FOS 0,50 – FOT 1,50 – Altura 9 m – 75 estacionamientos previstos
• Lote 3: 10.420,62 m² – FOS 0,60 – FOT 1,80 – Altura 18 m – 100 estacionamientos previstos
• Lote 4: 11.304,08 m² – FOS 0,50 – FOT 1,50 – Altura 15 m
• Lote 5: 4.935,34 m² – FOS 0,50 – FOT 1,50 – Altura 15 m
• Lote 2 (Reserva Fiscal): 3.390,17 m² – FOS 0,60 – FOT 1,80 – Altura 15 m

El proyecto contempla accesos vehiculares, dársenas de estacionamiento, retiros reglamentarios de 3 m y alturas permitidas según normativa vigente.

Entorno inmediato:
• Estaciones de servicio
• Bancos
• Club Deportivo
• Casa de la Cultura
• Escuelas y jardín integral
• Hospital de Centenario
• Comercios y depósitos logísticos
• Barrios en consolidación

Desarrollo con alto potencial comercial y urbano, ideal para empresas de servicios, operadores logísticos, comercios de escala, instituciones y proyectos mixtos.

Formas de Pago: 
• Contado
• Se aceptan m2 construidos como parte de pago

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matias Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero publico y corredor inmobiliario Matias Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Datos de la propiedad

• ID#
  313740-131
• Tipo de construcción
  Terreno

• Condición
  Venta

Ubicación

Ruta 7 y Calle 7