Casa en Venta en Lujan, G.B.A. Zona Oeste.

Ubicada en Santa Irene, uno de los barrios más destacados de Comarcas de Luján, esta propiedad se distingue por su amplitud, funcionalidad y excelente integración con el entorno natural.
Implantada sobre un gran lote de 2.004 m², se encuentra frente a las canchas de tenis y cuenta con una excelente forestación. Uno de sus principales diferenciales es el acceso directo a un bosque comunitario de aproximadamente 800 m², que genera una expansión natural del jardín de unos 20 metros adicionales. Solo 8 propiedades del barrio cuentan con este privilegio.

Superficies
-Superficie cubierta: 192 m²
-Superficie semicubierta: 62 m²
-Lote: 2.004 m²

Distribución interior
La casa ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada, pensado como un espacio social cómodo y luminoso.
Cuenta con 3 dormitorios: el principal en suite, con vestidor y baño privado, y dos dormitorios adicionales con placard.
Además dispone de escritorio o playroom, adaptable a home office, espacio de estudio o sala de juegos, y 2 baños completos.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor y calefacción mediante caldera y radiadores. Las aberturas son de aluminio A30 con DVH y vidrios de seguridad, aportando confort térmico y acústico.
Galería y exterior
Una amplia galería acompaña el sector social exterior y cuenta con parrilla a gas y horno a leña Tromen, además de barra con mesada de granito y bacha. Por sus características, ofrece también potencial para realizar un cerramiento y disfrutarla durante todo el año.
En este sector se encuentran un baño con ducha, lavadero con espacio para tender y cuarto de servicio o guardado.
El jardín, amplio y muy bien integrado a la forestación del entorno, cuenta con piscina y solárium. Hacia el fondo, la salida directa al bosque comunitario aporta una sensación de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza difícil de encontrar dentro del barrio.

Detalles adicionales
Posibilidad de incluir mobiliario en la operación, a convenir.
Se evalúa financiación con un anticipo del 70%.

Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y naturaleza, dentro de Comarcas de Luján y a pocos minutos del
centro de Luján.

Consultanos para conocerla y coordinar una visita.

Datos de la propiedad

• ID#
  315869-149
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2004
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  254
• Baños
  3

• Plantas
  1
• Antigüedad
  5 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  450000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Barrio Santa Irene, Ruta provincial 6, Km 155