Casa en Venta en Capital, Mendoza.

TEROL ASTRADA Real Estate | Casa de uso residencial o profesional en Barrio Arizu, Godoy Cruz

Apto crédito | Apto leasing | Posibilidad de financiación propia

Ubicación

Esquina de Biritos y Roque Sáenz Peña, frente a Plaza Biritos, en uno de los sectores residenciales más consolidados de Godoy Cruz, con rápida conexión al Centro de Mendoza, Palmares, Parque General San Martín, colegios, clínicas y los principales corredores comerciales.

Una propiedad que se adapta a distintos proyectos

No todas las propiedades ofrecen la posibilidad de combinar calidad de vida, ubicación estratégica y potencial de transformación.

Su distribución, la independencia de sus ambientes y su ubicación sobre esquina permiten utilizarla como vivienda familiar o adaptarla para clínica, consultorios, oficinas corporativas, estudio jurídico, escribanía, instituto profesional o sede empresarial, entre otros usos compatibles.

Superficies
- Terreno de 172 m² en esquina.
- 260 m² cubiertos.
- Cochera.
- Sin expensas.

Distribución
- Planta Baja
- Hall de ingreso.
- Living.
- Comedor independiente conectado mediante biblioteca.
- Cocina comedor.
- Patio con churrasquera.
- Cochera.
- Planta Alta
- Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón.
- Dos dormitorios con amplios placares.
- Baño completo con antebaño.
- Lavandería
- Dependencia de servicio con baño

Subsuelo
- Sótano con múltiples posibilidades de uso: cava, archivo, depósito, sala técnica o espacio de apoyo.
- Terraza
- Espacio con potencial para ampliar la superficie construida de acuerdo con las necesidades del proyecto. 

Características destacadas
- Excelente iluminación y ventilación natural.
- Ambientes amplios e independientes.
- Distribución funcional para vivienda o uso profesional.
- Frente a Plaza Biritos.
- Ubicación en esquina con excelente accesibilidad.
- Posibilidad de instalar un ascensor con recorrido desde el sótano hasta la terraza.
- Potencial de ampliación sobre la terraza.
- Más que una casa

La posibilidad de incorporar un ascensor y conectar todos los niveles convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para actividades que requieren accesibilidad, circulación eficiente o adaptación futura.

Su configuración permite proyectar una clínica, consultorios médicos, centro odontológico, estudio profesional, oficinas o una combinación de vivienda y actividad laboral, manteniendo espacios claramente diferenciados.

Al mismo tiempo, para una familia representa una vivienda con ambientes independientes, buena conexión entre los espacios sociales y la posibilidad de seguir creciendo sin necesidad de cambiar de ubicación.

Ubicación estratégica

Barrio Arizu combina un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Desde la propiedad se accede en pocos minutos al centro de Mendoza, Palmares Open Mall, Parque General San Martín, centros médicos, establecimientos educativos, supermercados y una amplia oferta gastronómica y de servicios.

Su ubicación sobre esquina, frente a un espacio verde y con rápidos accesos, aporta un valor diferencial tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes necesitan instalar una actividad profesional en un punto de fácil acceso.

TEROL ASTRADA Real Estate
Inmobiliaria Mendoza.

Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Datos de la propiedad

• ID#
  317850-121
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  172
• Dormitorios
  3
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  260
• Baños
  4
• Plantas
  2
• Antigüedad
  40 Años
• Apto Crédito Hipotecario
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Biritos 80