Galpon en Venta en Berazategui, G.B.A. Zona Sur.

 Galpón en Venta sobre Avenida Calchaquí / Ruta Provincial 36 – Berazategui/ Cruce Varela

Excelente propiedad industrial y comercial ubicada sobre plena Avenida Calchaquí, una de las Avenidas más transitadas y con mayor proyección de la zona sur, a tan solo pocas cuadras del Cruce Varela. Su ubicación estratégica ofrece una conexión rápida con avenidas principales, zonas industriales, comerciales y residenciales, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, logística y comodidad operativa.

 Distribución y características generales

Al ingresar a la propiedad, hacia el sector izquierdo, se encuentra el primer galpon, el cual presenta una disposición funcional y muy cómoda:
• Planta baja: recepción principal, ideal para atención al público o área administrativa inicial.
• Primer piso: cuenta con un baño toilette y una sala de capacitación o reuniones, con amplios ventanales al frente que otorgan excelente iluminación natural y vista directa a la avenida.
• Segundo piso: dispone de dos oficinas privadas y un baño completo, conformando un espacio de trabajo cómodo y bien distribuido para tareas administrativas o gerenciales.
• Playa de maniobras para ingreso y egreso de maquinaria o camiones.

 Área de depósito y trabajo
Desde este sector se accede al galpón principal, destinado a depósito o área de producción.
Este espacio se encuentra en excelentes condiciones, con materiales de alta calidad y preparado para uso intensivo:
• Piso industrial reforzado, apto para soportar maquinaria pesada y tránsito de vehículos de carga.
• Columnas preparadas para  colocar puente grua.
• Altura total de piso a techo de 9.30 metros.
• Cortinas automatizadas con altura para ingreso de maquinaria.
• Amplias mesadas de trabajo dispuestas sobre uno de los laterales.
• Baño toilette de servicio para el personal del depósito.
• Oficina interna con baño propio, ideal para supervisión de operaciones o control logístico.
•  Dos salidas de emergencia,
• Sistema de toma de agua de bomberos.
• Sistema de aire comprimido interno.

 Sector posterior – Oficinas y depósitos auxiliares

En la parte trasera del galpón, sobre el sector donde se encuentran las mesadas de trabajo, se desarrollan dos plantas adicionales, aprovechadas como sectores de apoyo:
• Primera planta: espacio destinado a oficina técnica y depósito de repuestos, con buena ventilación e iluminación.
• Segunda planta: área con espacio de guardado adicional y sala de tanques de agua, lo que permite mantener la infraestructura del inmueble ordenada y funcional.

La propiedad se encuentra actualmente alquilada, cuenta tambien con aire acondicionado en todos sus oficinas y estufa de tiro balanceado. 

Datos de la propiedad

• ID#
  317985-185
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  870
• Superficie Cubierta m2
  603

• Baños
  4
• Antigüedad
  20 Años
• Cantidad de Ambientes
  7
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Avenida Calchaqui 72