Casa en Venta en General alvear, Mendoza.

Corredor Responsable Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 -
Contacto Matias Rodríguez - MLS ID 422271016-4

Frente a la Plaza Departamental Carlos M. de Alvear en el centro neurálgico de la ciudad se encuentra esta propiedad única por ubicación superficie y potencial de desarrollo.
Son muy pocas las propiedades que reúnen las características necesarias para transformarse en un proyecto de alto valor comercial institucional o corporativo. Su localización privilegiada sobre una de las esquinas más reconocidas y transitadas de General Alvear la convierten en una inversión difícil de replicar.
Desarrollada sobre un terreno de 450 m aproximadamente y con 196 m cubiertos aprox la propiedad ofrece una combinación excepcional entre presencia institucional amplitud y posibilidades de reconversión.
Actualmente cuenta con tres habitaciones dos baños living comedor sala de estar cocina patio cochera y sótano además de amplios espacios interiores que permiten adaptaciones para múltiples destinos.
Ideal para

Estudios jurídicos o contables de gran escala.
Clínica médica o centro de salud.
Entidades financieras.
Instituciones educativas.
Oficinas corporativas.
Coworking empresarial.
Centro de capacitación.
Desarrollo gastronómico.
Hotel boutique o apart hotel.
Proyecto inmobiliario de uso mixto.
Inversores que busquen una ubicación irremplazable.

Lo que realmente se está adquiriendo
La verdadera fortaleza de esta propiedad no radica únicamente en su construcción actual sino en el valor estratégico de su ubicación.
Frente a la plaza principal rodeada de organismos públicos entidades bancarias comercios servicios y con un flujo constante de personas durante todo el año representa uno de los puntos con mayor visibilidad y prestigio de General Alvear.
La tierra en ubicaciones de estas características es un recurso limitado. Mientras una construcción puede realizarse nuevamente una ubicación de esta jerarquía no puede reproducirse.
Por eso esta propiedad está orientada a quienes comprenden el valor de los activos inmobiliarios premium y buscan asegurar presencia desarrollo y proyección en uno de los sectores más importantes de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  318882-110
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  450

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  198
• Baños
  2

Ubicación

Paso de los Andes 400