Departamento en Venta en Las Heras, Mendoza.

Corredor Responsable Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 -
Contacto Diego Busso - MLS ID 422271004-11

VENTA DE COMPLEJO DE 11 DEPARTAMENTOS CASA SUM Y PILETA EN EL CHALLAO LAS HERAS MENDOZA ARGENTINA.

UBICACIÓN

Se ubica en calle Las Delicias el Challao Las Heras. A tan solo 5 minutos del centro de la ciudad de Mendoza.

Respecto de la accesibilidad con la nueva Ruta del Challao llegar al complejo es súper accesible.

DISTRIBUCIÓN

En el ingreso al lugar encontramos a mano derecha una primer casa utilizada hoy en día para el casero.

A su lado están ubicados dos departamentos los más nuevos construídos para 2 personas cada una.

Siguiendo encontramos una zona de estacionamiento cada departamento cuenta con su propio lugar de estacionamiento.

Luego cuatro departamentos para 4 ó 5 personas.

Frente a esta lugar hacia el fondo del complejo encontramos la gran pileta con su solarium.

Volviendo hacia el sector de ingreso a la izquierda en planta baja está ubicado el departamento para 7 personas.

Hacia el costado este del complejo encontramos tres departamentos para 4 personas cada una.

En planta alta se ubica el departamento más grande del complejo para 9 personas.

Siguiendo hacia el sur encontramos la casa hoy utilizada por la dueña en la que se resguardan manteles sábanas frazadas vajilla etc.. 2 habitaciones 1 baño dos plantas.

Entre la casa y la pileta se se encuentra el SUM para más de 50 personas con vista a la pileta que cuenta con una gran cocina totalmente equipada incluída una gran churrasquera.

EQUIPAMENTO

Cada departamento es de construcción de material y cuenta con

Aire acondicionado.
Tv directv
Cocina vajilla y microondas.
Heladera.
Mesas sillas.
Camas matrimoniales y simples mesas de luz.
Estufas.
Baño completamente equipados.
Churrasquera privada.
Juego de mesa y sillas exterior.

PILETA Con equipo de filtrado automático.

A TENER EN CUENTA

Los departamentos están construídas de material y están en un estado como sí fueran nuevos. Es el gran diferencial con el que cuenta este complejo.

Cuenta con TODOS los servicios.

Posibilidad de ampliar la camas en todos los departamentos colocando cuchetas

Capacidad de camas actual 50 personas.

Apto para personas con discapacidad sobre todo el departamento de 7 personas por la dimensión del baño.

Se vende con todo el stock disponible ropa de cama vajilla equipamento de departamentos etc..

Zona muy tranquila y segura y aún así monitoreada con un equipo de cámaras de seguridad.

RENTABILIDAD

Es un complejo histórico en la zona con una clientela fija de más de 30 años.

El sum puede ser habilitado como restaurante ya que la cocina está apta para alojar a más de 50 comensales.

Debe tenerse en cuenta que puede ampliarse la cantidad de camas por departamento lo que haría aumentar los ingresos.

El complejo se adaptaría a un lugar para residencia de adultos mayores por la comodidad de los departamentos y la posibilidad de realizar actividades al aire libre en una zona apta para ello.

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Datos de la propiedad

• ID#
  318882-30
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2373

• Dormitorios
  12
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  2373
• Baños
  12

Ubicación

Las Delicias 0