Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal.

TERRENO EN LOTE PROPIO EN LERMA.
Gran flujo de renta actual y alto potencial  constructivo.
Posibilidad de Enrase con edificio lindero consolidado.
Frente (m): 7.72 / Fondo (m): 27.98
Total LOTE 216 m2
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD: Realizado 
Construible: 1.187m² / Vendible: 985m 
Altura máx.14,60 m / Sup. lote 221,3 m² / Sup. edificada actual 343 m² · Catastro / Mix de uso 3

Posibilidad de Enrase con edificio lindero consolidado.

Al haber funcionado anteriormente como institución educativa, la estructura ofrece plantas amplias, excelente distribución y una solidez constructiva ideal para adaptarse a múltiples destinos: sede corporativa, espacio cultural/artístico, centro de salud, coliving/coworking, instituto o una residencia de gran escala. Entrada principal y salida de emergencia o entrada independiente al 1er piso.

Características Principales ACTUALEs.:
- Superficie Total: 448 m² (343 m² cubiertos + 105 m² descubiertos / patio / terraza).
- Distribución: Planta Baja y 1° Piso.
- Ambientes: 7 ambientes o salones de grandes dimensiones, fácilmente subdivisibles o integrables según la necesidad.
- Servicios e Instalaciones: Cocina en planta baja, cocina independiente en primer piso y múltiples núcleos sanitarios/baños en ambas plantas.
- Condición: Lote propio (sin expensas).

Ubicación y Conectividad:
Ubicada en una cuadra tranquila y estratégica sobre la calle Lerma, entre Malabia y Acevedo. A pocas cuadras de las principales avenidas (Córdoba, Corrientes, Scalabrini Ortiz), con rápido acceso a la red de subtes y múltiples líneas de colectivo. Entorno urbano rodeado de oferta gastronómica, comercial y cultural.

Una oportunidad única por metraje, flexibilidad de usos y ubicación estratégica.

Consúltenos para coordinar una visita y evaluar todo el potencial de esta propiedad.
STANCATO PROPIEDADES
mat. Cucicba 7801

SLA********

Datos de la propiedad

• ID#
  322525-172
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  216

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

Lerma 500