P H en Venta en Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PH CON LOCAL COMERCIAL A METROS DE LA ESTACIÓN JOSÉ MÁRMOL

Una propiedad versátil, ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar o generar una renta adicional. ¡SIN EXPENSAS!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A tan solo metros de la Estación de Tren José Mármol, en una ubicación de excelente conectividad, con acceso a transporte público, comercios y servicios.

La propiedad ofrece una excelente combinación de vivienda + local comercial, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para uso propio como para inversión.

DEPARTAMENTO EN PH – 1° PISO POR ESCALERA

2 dormitorios: el principal con placard y balcón al frente; el segundo con ventana hacia la terraza, brindando buena luminosidad y ventilación.

Vestidor, ofreciendo un espacio adicional de guardado.

Baño completo.

Amplio living-comedor con balcón al frente.

Cocina independiente con comedor diario.

Lavadero con acceso a la terraza.

Amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o incorporar un sector de parrilla.

LOCAL COMERCIAL – ENTRADA INDEPENDIENTE

Superficie aproximada de 20 m².

Entrada independiente.

Persianas de seguridad.

Baño privado.

Excelente ubicación y visibilidad.

Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta junio de 2028, generando una renta mensual para el propietario.

SIN EXPENSAS

La propiedad no paga expensas, lo que representa una importante ventaja tanto para quien busca vivienda como para quien evalúa la propiedad como inversión.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda e inversión: vivir en el departamento y obtener una renta del local, o bien adquirir una propiedad con una unidad comercial actualmente alquilada.

Por su ubicación, distribución y características, resulta ideal para inversores, emprendedores o familias que valoren contar con una propiedad residencial y comercial en un mismo lugar.

Excelente ubicación, a pasos de la Estación José Mármol y rodeada de comercios, servicios y medios de transporte.

¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita!

DATOS DE CONTACTO:

Celular/Whatsapp: +54 9 11 5620 9244

Celular/Whatsapp: +54 9 11 3030 5678

Oficina: 4700 8105

Martillero Responsable: Veronica Valbonesi

C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi.

*La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Oficina: España 458, Lomas de Zamora

Datos de la propiedad

• ID#
  322533-327
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  144
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  91

• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  50 Años
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Bynnon al 2200