Casa en Venta en Florencio Varela, G.B.A. Zona Sur.

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 -
Contacto Leonardo Gustavo Okita - MLS ID *********-14

CASA EN VENTA EN VILLA BROWN BARRIO PRIVADO STA CLARA BUENOS AIRES CON PILETA Y COCHERAS

Esta propiedad ubicada sobre Ruta Provincial 53 representa una oportunidad destacada para familias e inversores que buscan confort y funcionalidad en un entorno accesible y tranquilo. Construida en 2018 la casa mantiene un estado excelente y ofrece 196 m de superficie total distribuidos estratégicamente en 179 m cubiertos 18 m semicubiertos y un generoso terreno de 675 m.

El inmueble cuenta con 3 ambientes principales que incluyen
2 dormitorios
2 baños 1 de ellos a terminar ceramicos y sanitarios garantizando comodidad para toda la familia. La distribución contempla un salon con multiples posibilidades de distribucion Grande y Espacioso cocina comedor jardín y patio creando espacios versátiles para la convivencia diaria. La presencia de una pileta con una cascada hermosa y duchadores externos suma valor recreativo y de entretenimiento mientras que la parrilla integrada de 3mts facilita encuentros sociales en el exterior.
Terraza completamente despejada con posibilidades de construir
Con orientación Este y acceso de cochera la propiedad dispone de 2 cocheras que resuelven las necesidades de estacionamiento. El terreno horizontal simplifica el mantenimiento y aprovechamiento del espacio disponible.

La zona cuenta con amenities comunitarios que enriquecen la calidad de vida área de juegos infantiles áreas verdes y cancha de futbol voley. Los servicios esenciales están garantizados con acceso a agua electricidad e internet.

Se trata de una vivienda consolidada lista para habitar que combina infraestructura moderna con espacios de esparcimiento en un sector con buena conectividad vial.

1. Colectivos
Para el corredor de Ruta Provincial 53 las líneas que aparecen identificadas en la zona son
- 148 conecta Florencio Varela con otros puntos del sur del conurbano.
- 502 tiene recorridos que ingresan hacia sectores rurales y barrios del corredor de Ruta 53.

2. Escuelas cercanas
Estas son algunas instituciones identificadas en el sector de La Capilla e Ingeniero Juan Allan
InstituciónDirección
Escuela Primaria N. 8Ruta 53 y calle 148
Escuela Secundaria N. 15Ruta 53 y Buenos Aires
Escuela Primaria N. 4Calle 1620
Escuela Secundaria N. 51Calle 1620
Escuela de Educación Secundaria Agraria N. 1RP 53 N. 13500
Colegio Leloir Ruta Provincial 53 RP53 N 14.471 localidad de La Capilla Florencio Varela.
Instituto de Enseñanza Privada Friuli es una institución educativa laica y mixta ubicada en la localidad de Florencio Varela Provincia de Buenos Aires.

3. Farmacias
Villa Brown
Farmacia Cabello Dirección Calle 1344 N 835 PB Villa Vatteone Villa San Luis Florencio Varela
Farmacia San Francisco Grande Av. Eva Perón 9843 B1888 Villa San Luis Provincia de Buenos Aires

4. Bancos
Como referencias bancarias en Florencio Varela
- Banco Provincia Bernardo de Monteagudo 3351.
- BBVA Av. San Martín 3398.
- Banco Santander Av. San Martín 3381.

5. Comercios y compras
En el centro de Florencio Varela hay
- Carrefour Hipermercado.
- Varela Open Mall.
- Paseo Mitre.
- Paseo de San Juan Bautista.

Sanatorios y clínicas

1. Sanatorio Privado Santa Clara

Gral. Juan M. de Pueyrredón 358 Florencio Varela.

2. Clínica Privada Luján

Buenos Aires 50 Florencio Varela.

3. Clínica Privada Ranelagh

Camino General Manuel Belgrano 4786 Ranelagh.

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Datos de la propiedad

• ID#
  326807-105
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  675

• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  179
• Baños
  2

Ubicación

Ruta Provincial 53 10300