P H en Venta en Malvinas Argentinas, G.B.A. Zona Norte.

Corredor Responsable Sebastián Morales CMCPSI 7280. -
Contacto Diego Prelog - MLS ID 422371011-53

VENTA PH 3 AMBIENTES LOS POLVORINES GRAN POTENCIAL INVERSIÓN DESARROLLO INMOBILIARIO

Propiedad de extraordinario potencial ubicada sobre Avenida del Sesquicentenario en Los Polvorines Buenos Aires. Inmueble estratégicamente diseñado para inversores con visión de desarrollo inmobiliario con una superficie total de 422 m que ofrece múltiples posibilidades de explotación comercial y residencial.

Distribución funcional compuesta por local comercial frontal de 10 x 450 metros garaje de 180 m tres ambientes con entradas independientes y cuatro unidades de propiedad horizontal en planta alta. Cada espacio ha sido concebido para permitir configuraciones flexibles y adaptables a diferentes necesidades profesionales o de inversión.

Construcción original del año 1970 en estado regular con potencial concreto de reciclaje y puesta en valor. El inmueble incluye 3 cocheras dormitorios baños completos cocina living terraza y lavadero. Su disposición de frente maximiza la visibilidad y aprovechamiento del terreno constituyéndose como un activo diferencial en el mercado inmobiliario.

Rentabilidad actual proyectada
- Alquiler por unidad 300.000 mensuales
- Local comercial 500.000 mensuales
- Cochera 80.000 por unidad mensual

Características técnicas
- Superficie total 422 m
- Superficie cubierta 272 m
- Superficie semicubierta 150 m
- Año de construcción 1970
- Estado general Regular
- Cocheras 3

VENTA FIRME...
- Ambientes 7
- Habitaciones 6
- Baños 4

Excelente oportunidad para inversores desarrolladores inmobiliarios y profesionales que busquen un inmueble con alto potencial de valorización y múltiples opciones de aprovechamiento comercial y residencial.

Nota Los metros consignados son aproximados. Los metros exactos surgirán de la escritura correspondiente. Propiedad apta para personas con movilidad reducida según normativa vigente.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  327938-12
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  422

• Dormitorios
  6
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  272
• Baños
  4

Ubicación

Avenida del Sesquicentenario 800