ID# 327938-78
Monserrat Capital Federal
VENEZUELA 400
72m2
74m2
Corredor Responsable Sebastián Morales CMCPSI 7280. -
Contacto Silvina Weiler - MLS ID 422371007-22
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN MONSERRAT.
Venezuela 452 1 piso al frente
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso al frente de un edificio de aproximadamente 50 años de antigedad desarrollado en 6 pisos con 4 departamentos por planta emplazado en una ubicación estratégica del barrio de Monserrat a metros de importantes avenidas y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios luminosos y funcionales con una distribución cómoda ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Al ingresar encontramos un amplio living comedor con vista al frente que recibe muy buena luz natural y genera un ambiente cálido y agradable. La cocina se encuentra semi integrada permitiendo mantener la conexión con el sector social y aprovechando mejor los espacios.
Cuenta con dos dormitorios ambos con placar empotrado. El dormitorio principal se encuentra orientado al frente y dispone de salida a un balcón aportando luminosidad y ventilación. El segundo dormitorio se orienta hacia el pulmón del edificio ofreciendo una ubicación más tranquila.
La propiedad cuenta además con baño completo y espacio de lavadero aportando practicidad para el uso cotidiano.
DISTRIBUCIÓN
Living comedor amplio y luminoso con vista al frente
Cocina semi integrada
2 dormitorios con placard empotrado
Dormitorio principal al frente con balcón
Segundo dormitorio con vista al pulmón del edificio
Baño completo
Espacio de lavadero
Primer piso al frente
UBICACIÓN MONSERRAT
La propiedad se encuentra sobre Venezuela al 450 en una zona céntrica y consolidada de Monserrat caracterizada por su cercanía al Casco Histórico de la Ciudad áreas comerciales gastronómicas educativas y administrativas.
Monserrat forma parte del área histórica de Buenos Aires y se encuentra próximo a lugares emblemáticos como Plaza de Mayo Casa Rosada Cabildo Avenida de Mayo Manzana de las Luces y Congreso combinando la vida residencial con la cercanía a los principales centros de actividad de la Ciudad.
EXCELENTE CONECTIVIDAD
Uno de los principales atributos de la propiedad es su ubicación respecto del transporte público.
En las inmediaciones se encuentran importantes corredores de colectivos especialmente sobre Av. Belgrano Av. Independencia Av. Paseo Colón y Av. 9 de Julio con numerosas líneas que permiten conectar rápidamente con distintos barrios de CABA.
Entre las líneas de colectivo que circulan por el entorno se encuentran 2 7 8 9 10 17 22 24 28 29 45 56 59 64 67 70 86 91 98 100 103 126 y 129 de acuerdo con referencias de transporte de propiedades ubicadas en el mismo entorno inmediato.
También se encuentran próximas distintas estaciones de Subte entre ellas
Estación Belgrano Línea E
Estación Independencia Línea C
Estación Piedras Línea A
Estación Avenida de Mayo Línea C
Estación Lima Línea C
La cercanía a la red de subterráneos permite acceder rápidamente al Microcentro Retiro Constitución Congreso Once y otros puntos estratégicos de la Ciudad.
EDUCACIÓN
La zona cuenta con una amplia oferta educativa con establecimientos de nivel inicial primario secundario y terciario además de encontrarse próxima a importantes instituciones universitarias del centro porteño.
La ubicación también resulta conveniente para estudiantes y profesionales por su proximidad a diferentes sedes universitarias institutos educativos y centros de formación.
SALUD
En el entorno y sectores próximos se encuentran importantes centros asistenciales públicos y privados entre ellos
Fundación Favaloro sobre Av. Belgrano.
Hospital General de Agudos Dr. José María Ramos Mejía uno de los principales hospitales públicos de la zona.
Diversas clínicas centros médicos y consultorios privados ubicados sobre Av. Belgrano y en barrios cercanos.
COMERCIOS Y SERVICIOS
La ubicación ofrece una amplia variedad de comercios supermercados bancos farmacias restaurantes cafeterías gimnasios y servicios de todo tipo especialmente sobre Av. Belgrano y las principales arterias de la zona.
Además el barrio cuenta con una importante actividad gastronómica y comercial y se encuentra próximo a San Telmo Microcentro y otras áreas de gran movimiento de la Ciudad. El Gobierno de la Ciudad identifica distintos sectores de Monserrat con características residenciales comerciales y gastronómicas.
PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS
La ubicación permite disfrutar de numerosos espacios históricos culturales y recreativos
Plaza de Mayo
Casa Rosada
Cabildo de Buenos Aires
Avenida de Mayo
Manzana de las Luces
Café Tortoni
Congreso de la Nación
Palacio Barolo
San Telmo y su tradicional mercado
Puerto Madero
Obelisco
Plaza del Congreso
Una propiedad que combina amplitud luminosidad funcionalidad y una ubicación estratégica ideal para quienes buscan vivir cerca de todo con excelentes alternativas de transporte y una gran variedad de servicios a su alrededor.
Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión en una de las zonas más tradicionales y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Aviso legal Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280CUCICBA 9953.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Venezuela 400
U$S 103.400
Chacabuco al 100
34m2
34m2
U$S 88.000
chacabuco 100
30.50m2
30.50m2
U$S 88.500
Chacabuco al 100
34m2
34m2
U$S 94.000
Piedras400
38.00m2
38.00m2
U$S 98.000
Salta1000
68.00m2
62.00m2
U$S 120.000
Adolfo Alsina1100
60.00m2
60.00m2
U$S 108.000
moreno 500
41.00m2
37.00m2
U$S 112.337
Mexico al 1200
43m2
37m2
