Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires Interior.

Establecimiento ubicado en el Partido de Suipacha, Provincia de Buenos Aires. A tan solo 7 km de la ciudad de Suipacha y a 100 km de CABA, con doble acceso: por el km 120 y por calle municipal en el km 126, desde la Ruta Provincial Nº 46 hacia J. J. Almeyra.
Superficie total: 209 Hectáreas
85% aptitud agrícola15% aptitud ganaderaActualmente sembradas:45 ha de soja de primera85 ha de soja de segunda60 ha destinadas a ganaderíaPosibilidad de expansión agrícolaCasa Principal
 (Reciclada en 2021)

Sup. cubierta: 453,13 m² (PB: 383,70 m² – PA: 69,43 m²)
Sup. semicubierta: 103,17 m²Sup. total: 556,30 m²Planta Baja:
Cocina/comedor integradoAmplio living de 10 x 10 m6 dormitorios (1 en suite)3 baños completosQuincho con parrillaHabitación de servicio con bañoLavaderoPatio interno
Planta Alta:
3 dormitorios2 baños completosCuarto de guardado
• Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor (incluido el quincho)
•Renovaciones: instalaciones eléctricas y cañerías nuevas, termotanques sectorizados a gas o eléctricos

Parque y Exteriores
4 hectáreas parquizadas con importante arboledaPiscina de 5 x 10 m (espejo de agua)Torre con 3 niveles: dos pisos de guardado y tanque de agua de 14.000 litrosFogonersCasa de Puestero
 (Reciclada en 2021)
Cocina/comedorLiving3 dormitoriosBaño completoSup. cubierta aprox.: 90 m²Mejoras de Trabajo
4 molinos6 galponesCorrales, manga y cargadorCasa adicional al fondo del campo: estructura en buen estado, necesita refacciónCaracterísticas del Suelo
Agricultura:
Suelos SU3 IVws y SU8 IVws
Índice de productividad: Muy bueno (85/100)Suelo franco limosoGanadería:
Suelos SU4 VIws y SU7 VIews
Ideal para pasturas naturales e implantadasBuena retención de humedad y drenaje natural con canales existentes
Clima en Suipacha (promedios históricos):
Precipitaciones anuales promedio: 1.045 mm
Enero: máx. 32.2°C / mín. 17°CJulio: máx. 14.8°C / mín. 3.8°CMes más húmedo: Noviembre (69 mm)Mes más seco: Julio (27 mm)Consultanos para más información o coordinar una visita.
Una propiedad única, ideal tanto para explotación agroganadera como para disfrutar en familia.
actualmente alquilado con cláusula de venta . 

La información suministrada es orientativa y puede no ser exacta. Las medidas y datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Datos de la propiedad

• ID#
  328012-10
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2090000

• Luz Eléctrica
• Agua
• Antigüedad
  50 Años
• Estado de Conservación
  Recicled

Ubicación

Estancia Don Ángel – Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires