Local Comercial en Alquiler en San Miguel, G.B.A. Zona Norte.

ALQUILER DISPONIBLE : 

Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento sobre una de las avenidas más transitadas de San Miguel.

* Superficie aproximada: 3 metros de frente x 23 metros de fondo (69 m²).
* Planta libre, ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales.
* Amplio salón con excelente profundidad para exhibición, atención al público, depósito o área de trabajo.
* Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua corriente, gas natural y conexión a cloacas.
* Buena iluminación y fácil acceso.
* Ubicado sobre Av. Dr. Ricardo Balbín 4757, en una zona de constante circulación vehicular y peatonal.

Ubicación y accesibilidad
El local se encuentra sobre una importante arteria de San Miguel, con rápido acceso al centro comercial, barrios residenciales y principales avenidas de la zona.

Transporte público cercano
La ubicación dispone de paradas de colectivos sobre la Av. Balbín y calles cercanas, con líneas municipales e interurbanas que conectan San Miguel con José C. Paz, Bella Vista, Muñiz y otras localidades del noroeste del Gran Buenos Aires. Además, ofrece buena conexión con la Estación San Miguel del Ferrocarril San Martín mediante transporte público o pocos minutos en vehículo. La Municipalidad de San Miguel mantiene un mapa actualizado de recorridos y paradas de colectivos de la zona. 

Ideal para:

* Kiosco o despensa.
* Local de indumentaria.
* Oficina comercial.
* Estudio profesional.
* Tienda de tecnología.
* Peluquería o centro de estética.
* Servicios o atención al público.

Un local funcional, con excelente ubicación y todos los servicios, listo para comenzar a trabajar , estas son las principales líneas de transporte público que circulan por la zona o a pocas cuadras:

Línea 203: conecta San Miguel con José C. Paz, Moreno, Virreyes y Panamericana.
Línea 315: une San Miguel con distintos barrios del partido y localidades cercanas. 
Línea 440 (ramales 01, 02, 03, 10, 48 y otros): comunica la Estación San Miguel con José C. Paz, Tierras Altas, Namuncurá, Manuelita y otros barrios. 
Línea 740 (varios ramales): servicio municipal que conecta Estación San Miguel, Bella Vista, General Lemos, Santa Brígida, Mitre, Manuelita y otros sectores del partido. 
Línea 269: conecta San Miguel con Moreno y Morón. 
Línea 341: une San Miguel con Los Polvorines y Grand Bourg. 
Línea 365: recorrido entre Luján, General Rodríguez, San Miguel, General Pacheco, San Isidro y Puente Saavedra. 
Línea 448: conecta Del Viso, Grand Bourg, San Miguel y Trujui. 

Además, el local tiene acceso relativamente cercano a la Estación San Miguel del Ferrocarril San Martín, que brinda conexión directa con Caseros, Villa del Parque, Palermo y Retiro. 

Estas conexiones representan una ventaja comercial importante, ya que facilitan el acceso de clientes y empleados desde distintos puntos de San Miguel y partidos vecinos.

PARA MAS INFO 1126899890 
EMILIANO RUBIÑO

Datos de la propiedad

• ID#
  331231-148
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  69
• Superficie Cubierta m2
  69

• Baños
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Cable TV
• Estado de Conservación
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Ubicación

balbin al 4700