Casa en Venta en Guaymallen, Mendoza.

Casa Aura - Diseño y Terminaciones Premium, 4 Dorm. 4 Baños y Piscina - La Barraca, Mendoza
Ubicada en uno de los barrios privados más consolidados y estratégicos de Mendoza, Casa Aura redefine el concepto de vida contemporánea a través de una arquitectura moderna, funcional y profundamente conectada con el espacio interior–exterior.

La Barraca Country es un concepto único dentro de los barrios privados de Mendoza, reconocido por su localización estratégica, infraestructura de primer nivel y calidad de vida.

Desarrollada sobre un lote de 617 m² y con 380 m² cubiertos, la casa se organiza a partir de un patio interno que es el verdadero corazón del proyecto, que aporta luz natural, privacidad y una atmósfera de calma.

Una propiedad increíble donde la arquitectura se destaca en todos los detalles: muros y lozas de hormigón a la vista, dobles alturas, exteriores con diseño paisajistico y una selección de terminaciones premium.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

Planta Baja

- Ingreso en doble altura, con puerta principal de PVC de alta prestación, cerradura digital y portero.
- Living y comedor de amplias dimensiones.
- Sala de estar con hogar y aire acondionado.
- Baño de visitas
- Patio interno con fuente de agua escultural, eje arquitectónico y sensorial de la casa.
- Cocina de diseño con isla y mesa integrada como comedor de diario, equipada con anafe a gas, horno eléctrico Samsung
- Ambiente flexible con baño completo.: Ideal para habitación de huéspedes, Sala de estudio/oficina o playroom.
- Galería de 20 metros con patio verde y adoquines, equipada con:
- Cortinas automatizadas Hunter Douglas
- Horno Tromen a gas
- Piscina con deck de WPC y jardín con sistema de riego automatizado.
- Lavandería independiente.
- Cochera techada para 3 vehículos, con ingreso individual, portón automático, baulera, placares y calefacción.

Planta Alta

- Dos dormitorios, con cortinas roller blackout y aire acondicionado.
- Vestidor para dormitorios secundarios.
- Baño completo con antebaño.
- Suite principal con: Vestidor de gran tamaño y Baño zonificado: Antebaño, Baño completo con hidromasaje y ducha independiente

EXTERIORES Y EXPERIENCIA

- El jardín se presenta completamente consolidado, con cerco verde, privacidad total y una integración natural entre arquitectura y paisaje.
- La piscina, la galería y el patio interno permiten distintos usos según el momento del día.
- Parrilla con Kitchenette exterior

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TÉCNICAS

- Antigüedad: 4 años
- Puerta principal Kaiser en PVC con Cerradura Inteligente con huella digital
- Aberturas de doble vidrio (DVH)
- Iluminación con dimmers
- Revestimientos en piedra
- Horno electrico Samsung
- Alarma monitoreada
- Iluminación con sistema de dimmer
- Escalera con vidrio
- Iluminación exterior en aleros
- Riego automatizado
- Excelente estado de mantenimiento

Características del Barrio

- Accesos rápidos al centro de Mendoza (Accesos Este y Sur – 5 minutos).
- Frente a La Barraca Mall.
- Urbanización de diseño contemporáneo, con boulevard principal, arboleda desarrollada y lago artificial.
- Seguridad privada 24 hs con control perimetral, cámaras infrarrojas y circuito aeróbico.

Amenities completos:
- Club House con SUM de 300 m²
- Gimnasio
- Piscina exterior con solarium
- Piscina climatizada cubierta
- Cancha de tenis

Un entorno pensado para vivir privacidad y servicios de alto nivel.

Casa Aura fue pensada para quienes valoran la tranquilidad acompañada de naturaleza, la vida funcional y la calidad de los detalles, en un entorno seguro, consolidado y con accesos estratégicos.

Datos de la propiedad

• ID#
  331760-13
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  617
• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  380
• Baños
  4

• Piscina
• Calefacción Central
• Plantas
  2
• Antigüedad
  4 Años
• Barrio Privado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  350000
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Barrio privado La Barraca