Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal.

Buen departamento 3/4 Ambientes en Monserrat, balcón con Vista a Jardín Central, Conectividad Total y Silencio Absoluto

¡Un oasis de luz y verde en pleno centro porteño!

Este departamento combina lo mejor de dos mundos: la conectividad imbatible de la avenida y la paz absoluta de un pulmón verde. Ubicado en un sólido edificio de dos cuerpos separados por un amplio jardín parquizado, la unidad se encuentra en el primer piso del segundo cuerpo. ¿El resultado? Cero ruidos de la calle, vista abierta al jardín e iluminación natural durante todo el día.

La propiedad destaca por la amplitud de sus espacios y una distribución funcional que separa perfectamente el área social del sector de servicio a través de un cómodo hall distribuidor:

- Área Principal: 3 habitaciones de generosas dimensiones, adaptables a tus necesidades (actualmente configuradas como Living, Comedor principal y Dormitorio principal). Conservan sus pisos de parquet originales en excelente estado.
- Balcón corrido: Con vista directa al jardín interno, ideal para disfrutar del sol.
- Sector Cocina: Cocina independiente con comedor diario y lavadero separado. Pisos de baldosas de alto tránsito para mayor durabilidad.
- Baños: Un baño completo principal y un toilette de recepción.
- Espacio de Guardado / Dependencia: Habitación auxiliar ideal para usar como despensa, alacena o cuarto de enseres (con piso de vinilo).
- Conectividad absoluta con toda la Ciudad de Buenos Aires (Av. Belgrano al 800):
- Subte a un paso: A metros de la estación Belgrano (Línea E) y a solo dos cuadras de la estación Moreno (Línea C).
- Colectivos: Infinidad de líneas sobre Av. Belgrano y Bernardo de Yrigoyen (a 1 cuadra).
- Polo Universitario: A solo 5 cuadras de la UADE, lo que lo convierte en una opción espectacular tanto para vivienda familiar como para inversión de alta rentabilidad temporal o estudiantil.

- Expensas: $300.000.-
- Antigüedad 60 años
- Estado: Bueno.
- Orientación Este/Oeste

Corredor interviniente:
Gonzalo Miguel Torrado
CMCPSI 6829
CUCICBA 8230
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  332982-61
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  105
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  100
• Baños
  2

• Plantas
  1
• Antigüedad
  60 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Av Belgrano 800