Departamento en Venta en Flores, Capital Federal.

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN FLORES. A METROS DE AVENIDA RIVADAVIA!!! A LA VUELTA DE LA IGLESIA SAN JOSE DE FLORES.

Ubicado en el corazón de Flores, Capital Federal, este departamento de dos ambientes ofrece una combinación excepcional de comodidad y practicidad. Con una antigüedad de 55 años, la propiedad se encuentra en óptimas condiciones y está lista para habitar, ya que actualmente se encuentra vacía.

El departamento cuenta con un dormitorio y un baño, distribuidos en un espacio cubierto de 41.36 M2. Adicionalmente, dispone de un balcón lateral de 2.16 M2, ideal para disfrutar de la orientación noroeste que garantiza una excelente iluminación natural.

La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, complementada por servicios esenciales como agua corriente, agua potable y alumbrado público. Las comodidades incluyen calefacción central, baulera y lavadero, brindando un confort superior a los residentes.

El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a los distintos niveles. La expensa mensual asciende a 195.000 ARS, reflejando el mantenimiento de los espacios comunes y servicios.

Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada de Buenos Aires.

FOR SALE: 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN FLORES. STEPS FROM RIVADAVIA AVENUE!!! AROUND THE CORNER FROM SAN JOSÉ DE FLORES CHURCH.

Located in the heart of Flores, Buenos Aires, this two-room apartment offers an exceptional blend of comfort and practicality. Built 55 years ago, the property is in excellent condition and move-in ready, as it is currently vacant.

The apartment features one bedroom and one bathroom, with an indoor area of ??41.36 m². It also includes a 2.16 m² side balcony—perfect for enjoying the northwest orientation, which ensures abundant natural light.

Its rear-facing position guarantees peace and privacy, complemented by essential utilities such as mains water and street lighting. Amenities include heating, a storage unit, and a laundry area, offering superior comfort for residents.

The building has two elevators, providing easy access to all floors. Monthly building fees (expensas) are 195,000 ARS, covering the maintenance of common areas and services.

This property is an excellent opportunity for those seeking a cozy home in a prime Buenos Aires location.

Corredor interviniente:
Gonzalo Miguel Torrado
CMCPSI 6829
CUCICBA 8230
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  332982-95
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  54
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  41

• Baños
  1
• Antigüedad
  55 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  195000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Pedernera 45