Departamento en Venta en Villa del Parque, Capital Federal.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE – 8° PISO AL FRENTE

SEMIPISO ÚNICO EN EL EDIFICIO CON AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA

Te presentamos una excelente oportunidad en Villa del Parque: departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el 8° piso al frente, con disposición a la calle, excelente luminosidad y un espectacular balcón aterrazado privado de 24 m² con parrilla.

Una unidad exclusiva dentro del edificio, pensada para quienes valoran los espacios exteriores amplios, la privacidad y el confort, sin resignar una excelente ubicación.

ENTREGA: DICIEMBRE 2025

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie cubierta: 52 m².
• Balcón aterrazado: 24 m².
• Superficie total: 76 m².
• 3 ambientes.
• 8° piso al frente.
• Semipiso.
• Amplio balcón aterrazado de uso privado.
• Parrilla a gas.
• Vista abierta y excelente luminosidad.

DISTRIBUCIÓN

La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida directa al gran balcón aterrazado, un verdadero diferencial de la propiedad y un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados o crear un sector verde propio.

Dispone de dos dormitorios, ambos con placard completo, un baño completo con ducha y artefactos sanitarios de primera calidad, además de un toilette de recepción.

La cocina, de diseño moderno y funcional, se encuentra semi integrada al área social y cuenta con artefacto a gas.

El gran balcón aterrazado de 24 m², equipado con parrilla, constituye uno de los principales atributos de esta propiedad y es una característica única dentro del edificio.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES

• Pisos y revestimientos de porcelanato.
• Aberturas y puertas balcón de PVC con doble vidriado.
• Caldera dual individual.
• Calefacción mediante radiadores.
• Artefactos sanitarios Ferrum.
• Griferías FV.
• Cocina y bacha de acero inoxidable.
• Parrilla a gas en el balcón.
• Ascensor de última generación.
• Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
• Balcón aterrazado con vista despejada.

AMENITIES

El edificio cuenta con SUM con parrilla y balcón aterrazado, generando un espacio adicional para reuniones y encuentros.

COCHERA OPCIONAL

Cochera disponible por separado.

Valor: USD 30.000.
No incluida en el precio de la unidad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en Campana y Melincué, Villa del Parque, Comuna 11, en una zona residencial consolidada y con excelente conectividad.

La propiedad se encuentra:

• A aproximadamente 5 minutos de Av. San Martín.
• A 400 metros de Av. Nazca.
• A 400 metros de Av. Francisco Beiró.
• A 400 metros de Av. Álvarez Jonte.

CERCANÍAS

• Centro Comercial de Villa del Parque.
• Plaza Aristóbulo del Valle.
• Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque.
• Estación Villa del Parque – Ferrocarril San Martín.
• Facultad de Agronomía – UBA.
• Polo gastronómico de Plaza Aristóbulo del Valle.

TRANSPORTE

• Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78 y 84.
• Ferrocarril San Martín – Estación Villa del Parque.

DOCUMENTACIÓN

• Boleto.
• Escritura estimada para 2026.

NOTA IMPORTANTE

Las superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la mensura final y de la escritura traslativa de dominio.

El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.

UNA UNIDAD ÚNICA POR SU BALCÓN ATERRAZADO

Una propiedad diferente dentro del edificio, con 76 m² totales, excelente luminosidad, dos dormitorios, toilette, balcón aterrazado de 24 m² y parrilla propia.

Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de Villa del Parque.

CONSULTÁ POR ESTA UNIDAD Y POR LAS DEMÁS DISPONIBLES.

ESTAMOS AGENDANDO VISITAS.

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Datos de la propiedad

• ID#
  335260-151
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  76
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  52

• Baños
  2
• Plantas
  9
• Antigüedad
  A Estrenar
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

CAMPANA al 2900