Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal.

VENTA  DEPARTAMENTO EN DUPLEX - LOFT EN DUPLEX  APTO PROFESIONAL EN BELGRANO.
VENTA CON  POSESION INMEDIATA!!
ESPECTACULAR DUPLEX TIPO LOFT EN BELGRANO - DISEÑO DE VANGUARDIA Y DOBLE ALTURA
SI BUSCÁS ALGO ÚNICO, UN DEPARTAMENTO EN DUPLEX  MUY CANCHERO Y CON ESTILO, ESTA PROPIEDAD ES PARA VOS.
UBICADO EN LA EXCLUSIVA ESQUINA DE VIDAL Y UGARTE, ESTE DÚPLEX COMBINA ARQUITECTURA MODERNA, LUZ NATURAL Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA LEJOS DEL RUIDO PERO CERCA DE TODO.
LA UNIDAD:  79,9 M2 AMPLITUD , DISTINCIÓN Y PRIVACIDAD .
PLANTA BAJA :
AL INGRESAR, TE RECIBE UN HALL DE ACCESO AMPLIO Y UN TOILETTE DE CORTESÍA. EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD ES SU IMPONENTE LIVING COMEDOR DE DOBLE ALTURA, IDEAL PARA DISFRUTAR, RELAJARTE O COMPARTIR CON AMIGOS.
CARPINTERÍAS DE ALUMINIO  CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) QUE ASEGURAN AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA.
COCINA INTEGRADA: ESPACIO MUY AMPLIO ABIERTO AL LIVING, CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, GRIFERÍA HIDROMET Y MUEBLES DE DISEÑO.
PLANTA ALTA (SUITE):
EL DORMITORIO PRINCIPAL BALCONEA AL LIVING, LOGRANDO UNA SENSACIÓN DE ESPACIO ÚNICA. CUENTA CON UN VESTIDOR MUY GRANDE Y BAÑO COMPLETO CON CUARTO DE DUCHA, MESADA DE MARMOTECH Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
PISOS: MADERA PREFINISHED DE PATAGONIA FLOORING EN AMBIENTES PRINCIPALES Y PORCELANATO EN ZONAS HÚMEDAS.
CLIMATIZACIÓN: INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES. FUNCIONAMIENTO 100% ELÉCTRICO.
DETALLES: ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO VISTO Y FACHADA DE DISEÑO CON REVESTIMIENTO TARQUINI NEGRO.
EL EDIFICIO Y AMENITIES DE PRIMER NIVEL
EL PROYECTO SE CORONA CON ESPACIOS COMUNES PENSADOS PARA EL CONFORT:
PISCINA REVESTIDA EN MÁRMOL TRAVERTINO.
SOLÁRIUM, PARRILLAS Y SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM).
LAUNDRY Y AGUA CALIENTE CENTRAL POR CALDERAS DE ALTA RECUPERACIÓN.
UBICACIÓN PREFERENCIAL
EN LO MEJOR DE BELGRANO, UNA ZONA QUE COMBINA HISTORIA Y MODERNIDAD. EXCELENTES ACCESOS EN TRANSPORTE PRIVADO Y A METROS DE TODOS LOS TRANSPORTES PÚBLICOS. EL EQUILIBRIO ÓPTIMO ENTRE LO CLÁSICO Y LO PRÁCTICO
COCINA : 2.80 mx 2.00m
DEPARTAMENTOS POR PISO : 4
DORMITORIO: SUITE 3.7 mx 3  m  CON VESTIDOR
HALL: 2 x 1.40
LIVING: 7.00 x 3.50

TERMINACIONES 
CERRADURA CODIFICADA.
HORNO Y COCINA ELÉCTRICOS.
PRE-INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO.
MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS LAMINADOS EN MADERA.
TABLERO SECCIONAL PROVISTO DE LLAVES TÉRMICAS Y DISYUNTOR DIFERENCIAL.
LOS MATERIALES DE LA UNIDAD:
PISOS DE MADERA PATAGONIA.
ABERTURAS DVH (H30).
PUERTAS, MARCOS Y CONTRAMARCOS DE MADERA.
MESADAS DE SILESTONE.
GRIFERÍAS MONOCOMANDO LINEA LIVING FV.
SANITARIOS ALTA GAMA ROCA.
PORCELANATO BIANCO CARRARA EN BAÑO.
PILETA DE COCINA MARCA JOHNSON.
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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Datos de la propiedad

• ID#
  335260-196
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  80
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  80
• Baños
  2
• Piscina

• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  310000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

VIDAL al 2800