ID# 335260-304
Villa Devoto Capital Federal
MARCOS PAZ AL 2600
52m2
91m2
VENTA EXCLUSIVA | PH 2 AMBIENTES EN DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO
91 m² TOTALES | AL FRENTE | BALCÓN | TERRAZA PROPIA | SIN EXPENSAS
Excelente PH de 2 ambientes a estrenar, desarrollado en dúplex y ubicado al frente, con balcón y una amplia terraza de uso exclusivo.
Una propuesta ideal para quienes buscan la independencia y los espacios exteriores de un PH, combinados con el confort, la luminosidad y las terminaciones de una propiedad a estrenar.
SUPERFICIES
• Superficie total: 91 m²
• Superficie cubierta: 52 m²
• Superficie semicubierta: 12 m²
• Superficie descubierta: 27 m²
LA PROPIEDAD
La unidad se desarrolla en dos niveles y presenta una distribución funcional, diferenciando cómodamente el sector social del área privada.
Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, excelente entrada de luz natural y salida al balcón al frente.
En el nivel superior se encuentra el dormitorio principal, el baño completo y el acceso a una importante terraza privada, que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad y brinda un espacio exterior propio para disfrutar durante todo el año.
Además, dispone de toilette de recepción.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• PH de 2 ambientes a estrenar
• Desarrollado en dúplex
• Ubicación al frente
• Balcón propio
• Amplia terraza privada
• Living comedor con cocina integrada
• Dormitorio de cómodas dimensiones
• Baño completo
• Toilette
• Excelente luminosidad y ventilación natural
• Sin expensas
• Apto profesional y comercial
• Calefacción por tiro balanceado
• Preinstalación para aire acondicionado
• Termotanque de alta recuperación
• Cocina a gas
• Muebles de cocina a medida en melamina con cantos ABS
• Mesada de granito
• Pisos de porcelanato
• Aberturas de aluminio línea Módena pesada
EL EMPRENDIMIENTO
Desarrollo ubicado en un entorno residencial de Villa Devoto, compuesto por solamente cinco unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes.
El proyecto ofrece distintas tipologías, incluyendo una unidad de 4 ambientes en planta baja y unidades desarrolladas en dúplex, todas con espacios exteriores propios.
Las unidades fueron proyectadas priorizando la funcionalidad, la iluminación y la ventilación natural, incorporando balcones, terrazas y/o patios de uso exclusivo según cada tipología.
UBICACIÓN
Excelente ubicación en Villa Devoto, a pocas cuadras del Shopping de Devoto y con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Líneas de colectivo cercanas:
47 | 85 | 109 | 114 | 124
VALOR Y FINANCIACIÓN
El valor publicado corresponde a la modalidad de pago de contado.
Consultar por alternativas de financiación mediante anticipo y cuotas.
ENTREGA PREVISTA: OCTUBRE 2026.
OTRAS UNIDADES DISPONIBLES
Consultar disponibilidad de otras unidades dentro del emprendimiento, incluyendo alternativa al contrafrente.
SE PUEDEN COORDINAR VISITAS A LA OBRA Y CONOCER OTROS PROYECTOS DE LA MISMA CONSTRUCTORA EN LA ZONA.
CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA.
LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
MARCOS PAZ al 2600
U$S 130.000
Coronel Ramón Lista 5100
100m2
52m2
U$S 125.000
Allende al 3200
106m2
48m2
U$S 150.000
Coronel Ramón Lista 5100
100m2
35m2
U$S 139.500
Jose Pedro Varela al 5000
63m2
55m2
U$S 119.999
Chivilcoy al 2800
74m2
60m2
U$S 118.000
Allende 3200 PB
60m2
50m2
U$S 139.900
PH APTO CREDITO - Nazarre al 3900
106m2
65m2
U$S 139.900
Coronel Ramon Lista al 5100
70m2
35m2
