Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal.

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN | APTO PROFESIONAL | LAS CAÑITAS | PILETA

Ubicado sobre Soldado de la Independencia al 1300, en el corazón de Las Cañitas, este excelente monoambiente combina ubicación, funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de la Ciudad.

La unidad se encuentra en un séptimo piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y privacidad, además de una excelente luminosidad gracias a su orientación noroeste.

Cuenta con 35 m² totales distribuidos en un amplio ambiente con salida a balcón, cocina integrada equipada con cocina a gas, mesada de mármol y espacio para lavarropas, baño completo con bañera, placard y aire acondicionado frío/calor. Los pisos de madera aportan calidez y jerarquía a todos los espacios.

Se entrega sin muebles y se encuentra en impecable estado de conservación.

El edificio posee aproximadamente 10 años de antigüedad, cuenta con encargado permanente, ascensor amplio y pileta climatizada.

CARACTERÍSTICAS

* Monoambiente
* 36 m² totales
* 7° piso al contrafrente
* Orientación noroeste
* Balcón
* Cocina integrada
* Cocina a gas
* Mesada de mármol
* Espacio para lavarropas
* Baño completo con bañera
* Placard
* Pisos de madera
* Aire acondicionado frío/calor
* Apto profesional
* Apto mascotas
* Estado impecable

AMENITIES

* Pileta climatizada
* Encargado
* Ascensor amplio

CONDICIONES DE ALQUILER

Opción en pesos:

* Valor locativo $750.000 mensuales
* Ajuste trimestral por IPC
* Contrato de 1 o 2 años

Opción en dólares:

* USD 500 mensuales durante el primer año
* USD 600 mensuales durante el segundo año

REQUISITOS

* Seguro de caución o garantía propietaria
* Posibilidad de abonar la totalidad del contrato por adelantado en dólares
* Depósito de garantía en dólares estadounidenses

GASTOS A CARGO DEL INQUILINO

* Expensas ordinarias (aproximadamente $220.000)
* ABL
* Servicios

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o desarrollar su actividad profesional en una ubicación privilegiada, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes, medios de transporte y todos los servicios que ofrece Las Cañitas.

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Datos de la propiedad

• ID#
  335260-43
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  36
• Superficie Cubierta m2
  33
• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  10 Años

• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  220000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA al 1300