Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN NUÑEZ , EN CONSTRUCCION .
FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2028
COCHERAS VALORES NO INCLUIDOS EN EL PRECIO . DESDE USD 45.000

DESCRIPCIÓN GENERAL Y UBICACION 
Diseño Moderno y Categoría en Núñez | Unidades de 1 a 4 Ambientes con Full Amenities
Ubicado en uno de los barrios de mayor crecimiento y revalorización de la Capital Federal
El edificio se encuentra próximo a grandes pulmones verdes como el Parque de los Niños y plazas barriales, además de clubes deportivos y una rápida conectividad.
DEPARTAMENTO 
 3 Ambientes con Suite, Toilette y Gran Balcón.Al ingresar a esta unidad de 54 m², lo primero que percibirás es la sensación de amplitud y fluidez. Diseñado bajo un concepto de planta abierta, este departamento no es solo un lugar de paso, sino un verdadero hogar pensado para el disfrute.
ESTAR COMEDOR : estar-comedor de 8.40 m x 3.00 m. El diseño abierto, bañado en luz natural a través de las carpinterías DVH (doble vidrio), permite crear distintos ambientes de ocio y trabajo
COCINA INTERGRADA  :Eficiente, ubicada estratégicamente cerca del acceso, con mesadas de Silestone y equipamiento a gas de primera marca.
TOILETTE DE RECEPCION YLAVADERO INDEPENDIENTE  : manteniendo la privacidad absoluta .
BALCON ATERRAZADO :
El departamento se proyecta hacia el exterior con un impactante Balcón Aterrazado de 12.5 m2(2.05×6.00 metros). Este espacio es el alma de la unidad, perfecto para parrillas eléctricas, una mesa exterior y sillones, ofreciendo vistas despejadas.
DORMITORIOS EN SUITE :  El área de descanso está claramente delimitada, ofreciendo privacidad absoluta
Dormitorio Principal (Master): De excelentes medidas (4.30m x 2.90 m), ideal para cama King Size y amplio placard. Segundo Dormitorio: Muy cómodo (3.30 m x 2.80 m), con acceso directo al balcón. Perfecto como habitación juvenil, home office o escritorio. Confort Climático: Ambos dormitorios están equipados con calefacción por radiadores con termostato digital, asegurando un ambiente cálido y silencioso.
AMENITIES Y SERVICIOS
Pileta con solarium y deck de madera.
Parrillas (exteriores e interiores) diseñadas para todo tipo de clima y ocasión.
SUM Cubierto y espacios de reunión con sillones exteriores.

Gimnasio equipado para tu rutina diaria.

TERMINACIONES 
Climatización: Calefacción por radiadores con termostato digital , calderas centrales y preinstalación de Aires Acondicionados Split Frío/Calor.

Aberturas: Carpinterías de aluminio negro línea A30 NEW con Doble Vidrio Hermético (DVH) para máxima aislación térmica y acústica.

Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, balcones y palieres.

Cocinas: Mesadas de Cuarzo Natural (tipo Silestone), bachas de acero Johnson/Mi Pileta y griferías monocomando FV. Equipadas con hornos y anafes a gas (Longvie o similar) y espacio para lavarropas.

Baños: Artefactos Ferrum, griferías FV y mampara de vidrio fija.

Placares: Interiores completos con cajoneras y barrales; frentes de melamina.

Seguridad: Portero visor con cámara en PB y timbre de palier.

Ascensores: 3 unidades de alta velocidad con cabina de acero inoxidable.

Financiacion: 40% de anticipio y 6 cuotas semestrales de 10%

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Datos de la propiedad

• ID#
  335260-79
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  85
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  73
• Baños
  3

• Piscina
• Plantas
  12
• Antigüedad
  -1 Años
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

BESARES al 2300