Casa en Venta en Punilla, Cordoba.

Casa en Venta – San Antonio de ArredondoBarrio El Dorado I – San Antonio - Calle Las Violetas

Ubicacion EXCELENTE: Facil acceso (300 mts de la ruta) cerca del Rio San Antonio (Ver Video)

258 m² cubiertos
54 m² descubiertos
42 m² semi cubiertos
700 m² de terreno (18 x 38 m)

Antigüedad: 10 años
Expensas: $200.000 (incluyen cloacas – muy pronto pasan las cloacas a municipalidad y bajaria el costo de expensas)

Planta Baja – Terminada
Cocina – comedor – living integrados y amplios
Lavadero
Gran estar de 6 x 6 m (hoy dormitorio / ideal sala de juegos o estar)
1 baño completo
1 dormitorio con baño en suite
total metros de la planta baja: 150mts

Exterior
Piscina de 8,50 x 3,50 m
Solárium de 6 x 3 m
Fogón de 2,50 x 2,50 m

Planta Alta – En obra
Estructura techada pintada exteriormente y con las ventanas y persianas colocadas
Proyectados 3 dormitorios y 2 baños
Faltan revoques, pisos y terminar instalacion electrica (un dormitorio casi listo)

Diferenciales de calidad y diseño

Esta casa fue pensada y construida con un criterio de alta calidad, no solo en su ejecución constructiva sino también proyectando su uso a futuro, con tecnología, eficiencia y sustentabilidad.

Infraestructura tecnológica

Todos los ambientes y televisores están cableados con red de datos.
Ductos independientes previstos para:
CCTV
Alarma perimetral
Alarma interior
Alarma contra incendios
Cortinas preparadas para instalación de domótica y automatización.

Criterio sustentable y preparado para el futuro

Cañería de agua lista para instalar calefacción por losa radiante.
Cañería prevista para termotanque solar.
Cañería preparada para ingreso de cables de paneles solares.
Cañería prevista para Starlink, internet por aire o Directv.
Aislación térmica de paredes con telgopor.
Aberturas de aluminio (estetica simil madera) con doble vidrio dvh con camara de aire
Persianas electricas con motor enrrollable
Aires acondicionados instalados incluidos en el precio

Instalación eléctrica inteligente
Térmica independiente para luces y enchufes en cada ambiente, permitiendo aislar sectores sin afectar toda la casa.

Sistema cloacal optimizado
Cada inodoro conecta de forma independiente a la cloaca.
Los desagües de aguas grises van a cámara de inspección, lo que permite en el futuro reutilizar esa agua para riego.

Una casa pensada para hoy, pero preparada para el mañana: cómoda, eficiente, tecnológica, automatizable y sustentable.

Nicolau Inmobiliaria

Datos de la propiedad

• ID#
  335851-12
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  700
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  258
• Baños
  6

• Piscina
• Calefacción Central
• Plantas
  2
• Antigüedad
  10 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Estado de Conservación
  Semi new

Ubicación

El Dorado 1 Al lado de la plaza