Casa en Venta en Punilla, Cordoba.

Pegado a zona urbana - Ideal loteo, desarrollo turístico o emprendimiento

Propiedad ubicada en Tanti Nuevo, en un entorno serrano natural, con cercanía inmediata a la zona urbana y excelente accesibilidad.

Se trata de un campo de 21,8 hectáreas, con arroyo propio, servicios de agua y luz, y construcciones existentes que permiten su uso inmediato o su integración dentro de un futuro proyecto inmobiliario, turístico o recreativo.

La propiedad cuenta con una vivienda principal de estilo campo, que funciona como casco de estancia, además de una casa de casero y espacios exteriores consolidados.

Por su ubicación, escala y características naturales, representa una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen tierra con proyección en una zona de crecimiento del Valle de Punilla.

Ubicación estratégica
A 14 cuadras de la Terminal de Tanti
A 200 metros del Río Tanti
A 11 cuadras de la Ruta Provincial 28
Próxima a zona urbana consolidada
Entorno serrano con atractivo natural y turístico
Potencial de desarrollo

El inmueble resulta ideal para evaluar proyectos como:

Loteo residencial
Emprendimiento turístico
Complejo de cabañas
Eco barrio
Club de campo
Proyecto recreativo o de uso mixto

Todo sujeto a factibilidad técnica, normativa vigente y aprobaciones correspondientes.

Además, se informa que disponemos en comercialización 50,2 hectáreas colindantes, lo que permite proyectar una propuesta de mayor escala para desarrollos más ambiciosos.

Características del inmueble
Superficie total: 21,8 hectáreas
Ubicación: Tanti Nuevo
Arroyo propio
Servicios de agua y luz
Superficie edificada aproximada: 311 m²
Arboleda, higueras y nogales
4 tanques de agua
Pileta de 6 x 2,5 m
Asador
Casco principal

La casa principal conserva una impronta de campo y puede funcionar como vivienda, administración, recepción, club house o espacio institucional dentro de un futuro desarrollo.

Cuenta con:

3 dormitorios
Dormitorio principal amplio con vestidor y baño en suite
Segundo dormitorio
Cocina
Living comedor
Depósito / oficina / tercer dormitorio
Casa de casero

La propiedad también cuenta con una vivienda secundaria independiente, apta para personal de mantenimiento, encargado del predio o apoyo operativo.

Cuenta con:

2 dormitorios
Cocina comedor
Hall
Baño
Síntesis comercial

Una oportunidad destacada en Tanti: 21,8 hectáreas pegadas a zona urbana, a 200 metros del Río Tanti, con cercanía a la Terminal y a Ruta 28, arroyo propio, servicios, casco de estancia y posibilidad de ampliar el proyecto mediante 50,2 hectáreas colindantes también disponibles para la venta.

Ideal para inversores o desarrolladores que busquen tierra con identidad natural, escala y potencial de valorización.

Nicolau Inmobiliaria

Datos de la propiedad

• ID#
  335851-31
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  218000
• Dormitorios
  4

• Superficie Cubierta m2
  311
• Baños
  3
• Antigüedad
  1 Año
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
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Ubicación

CAMPO EN TANTI NUEVO 21,8HAS